Villa - Varese, Varese

Dans le quartier historique et exclusif de Brunella, à quelques minutes à pied du centre de Varèse, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa d'époque avec piscine et dépendance. Datant du début du XXe siècle, elle a été récemment rénovée avec un grand souci du détail, préservant ainsi son charme et ses élégants éléments architecturaux d'origine.

La villa se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux et bien agencés :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour, une cuisine ouverte spacieuse, une chambre, une salle de bains, un cellier et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et deux magnifiques terrasses, dont l'une, particulièrement grande, surplombe la piscine.

Une dépendance indépendante, entièrement rénovée dans un style contemporain, complète la propriété. Idéale comme chambre d'amis, bureau ou espace de détente, elle est parfaitement utilisable toute l'année.

Le jardin paysager garantit intimité et tranquillité, tandis que l'allée pavée offre un parking pour deux à trois voitures. Il est également possible d'aménager un garage en sous-sol d'environ 70 mètres carrés, un projet préliminaire ayant déjà été réalisé, en tirant parti de la configuration naturelle du terrain.

La rénovation a mis en valeur la propriété grâce à des matériaux et des finitions haut de gamme, notamment des plafonds décorés, du parquet dans les chambres et de la pierre de Vérone pour les façades. Les équipements sont complets et modernes : fenêtres à double vitrage incassables, volets blindés, climatisation, système d'alarme et vidéosurveillance.

Un atout majeur réside dans le classement cadastral en catégorie A7, qui permet une exonération de taxe foncière (IMU) si la propriété est utilisée comme résidence principale, tout en conservant les prestations et le confort d'une résidence de standing.

La propriété offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou les projets de logements collectifs.