Landhaus in Saint-Andre, Savoie

Zu verkaufen – Landhaus – In der Nähe von Skigebieten. In einem kleinen, ruhigen Weiler, in der Nähe von Modane und 30 Minuten von Saint Jean de Maurienne entfernt. Doppelhaushälfte auf nicht störender Seite, in naturbelassener Umgebung mit wenigen Nachbarhäusern. Annehmlichkeiten innerhalb von 15 Minuten: Geschäfte, Bahnhof, Autobahn, Orelle-Seilbahn „Les 3 Vallées“, Skigebiete, Fréjus-Tunnel. Auf einem Grundstück von insgesamt 896 m² erstreckt sich das Haus über 329 m², verteilt auf drei Ebenen + Dachgeschoss (nicht ausbaubar). Ein Grundstück, das nicht an das Haus angrenzt, direkt auf der anderen Seite der verkehrsfreien Straße, in einer Sackgasse, mit insgesamt 567 m², bewaldet und flach. Zwei kleine, sonnige Terrassen am Fuße des Hauses. Auf der ersten Ebene befindet sich ein prächtiger, komplett renovierter Gewölberaum. Bestehend aus einer Küche, einer Toilette, einem Duschraum, einer Heimkino-Lounge und einem zum Wohnzimmer offenen Schlafzimmer. Der Zugang kann sowohl von außen als auch von innen erfolgen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gewölbekeller. Dieses Niveau ermöglicht gute Mieteinnahmen vom Typ „ungewöhnlich“. Im zweiten Stock befindet sich ein kompletter Wohnbereich, bestehend aus einer sehr geräumigen Küche, einer Eingangshalle, einem Flur und Zugang zur Sauna. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und Toilette. Eine Werkstatt und ein Holzlager. Auf der dritten und letzten Ebene befindet sich ein Wohnbereich mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Toiletten, einem Büroraum und drei Schlafzimmern. Der Dachboden wurde vor kurzem isoliert (Wolle und besprüht). Das Haus ist innen in einem guten Zustand. Das 567 m² große Grundstück ist bebaubar. Beheizt wird das Haus mit Pelletöfen, einem schönen Holzofen und Elektroheizungen. Alle Fenster sind gut isoliert und verfügen über Doppelverglasung aus Holz und PVC. Das Stahlblechdach ist in gutem Zustand und wurde 2017 renoviert. Als Hauptwohnsitz und Gîtes oder reines Gîte richtet sich dieses Projekt an eine Familie, die Authentizität in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933855503), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.