Wohnung in Pringy, Haute-Savoie

Im Herzen der Innenstadt von Annecy befindet sich in dieser Charakterresidenz eine geräumige Wohnung von über 180 m2 im zweiten Stock und bietet eine außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte von Geschäften, dem See, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.

Derzeit als Bürofläche genutzt, beeindruckt das Anwesen sofort mit seinen großzügigen Volumen und Helligkeit. Die gesamte Einheit wurde sorgfältig renoviert: Parkettboden, Klimaanlage, maßgeschneiderte Glaswände, Einbauküche... Alles ist in einwandfreiem Zustand.

Das aktuelle Layout umfasst einen großen Empfangsbereich, mehrere private Büros, einen Tagungsraum, eine Küchenzeile, Toiletten und Lagerräume. Jedes Zimmer ist mit natürlichem Licht gefüllt, und die hohen Decken erhöhen das Raumgefühl. Diese Einrichtung ist ideal für ein Notarbüro, eine Anwaltskanzlei, eine Beratungsagentur oder einen Fachmann, der eine prestigeträchtige und zentrale Adresse sucht.

Doch über die professionelle Nutzung hinaus ist es vor allem das Potenzial für den Umbau in eine außergewöhnliche Familienwohnung, die dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit macht. Ein Doppel-Wohnzimmer, eine Küche mit Glaswand, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer und eine ruhige Terrasse sind alle leicht erreichbar - wie in der virtuellen Design-Visuals auf der bestehenden Layout. Die Atmosphäre wird warm und modern, ohne den klassischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Das Anwesen wird mit einem privaten Parkplatz, einem Keller, zwei Dachgeschossräumen und einem unabhängigen Studio mit Dachterrassenblick verkauft. Optional kann auch eine geschlossene Garage erworben werden.

Ideal gelegen, geräumig, vielseitig und elegant, ist diese Wohnung für diejenigen geeignet, die eine einzigartige Immobilie im Herzen der Stadt suchen, ob für Wohn- oder Berufszwecke.