Stadthaus in Jayena, Provinz Granada

484 m² großes, originales Stadthaus auf vier Etagen – ideal für die Umgestaltung in ein ländliches Bed & Breakfast oder eine Pension/einen Aktivurlaubsbetrieb – ca. 10 Zimmer mit Bad möglich – 80 m² großer Garten und Terrasse, Platz für einen Pool

Im Herzen der kleinen Landstadt Jayena, unweit des wunderschönen Sees von Bermejales und inmitten einer der spektakulärsten Landschaften und Naturparks Andalusiens gelegen, war dieses markante Stadthaus einst der Wohnsitz des größten Grundbesitzers der Region und wurde jahrzehntelang zur Verarbeitung und Abfüllung des lokalen Olivenöls genutzt. Nun steht es zu einem absoluten Schnäppchenpreis zum Verkauf!

Diese Casona (großes Haus) befindet sich in relativ gutem Zustand und wurde zuletzt 1940 restauriert. Sie eignet sich ideal für die Umwandlung in ein Bed & Breakfast, eine Pension oder ein kleines Hotel. Das Haus besteht aus drei Etagen mit jeweils ca. 188 m² Wohnfläche, einem Keller und einem reizvollen Aussichtsturm im obersten Stockwerk. Dieser würde, wenn er geöffnet oder verglast würde, einen wunderbaren Ort bieten, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Eine große Seiteneingangstür führt in einen Flur mit einer Marmortreppe und Holzgeländer, die direkt ins oberste Stockwerk führt und sich im Zentrum des Hauses befindet. Auf jeder Etage befinden sich beidseitig des Flurs Türen zu den anderen Räumen. Vor dem Haus erstreckt sich ein ummauerter Garten von ca. 40 m², der, wenn er in ein Gästehaus umgewandelt würde, einen wunderschönen Garten mit Tischen und Stühlen für das Frühstück oder andere Mahlzeiten in den wärmeren Monaten bieten würde. Hier ist auch Platz für einen kleinen Pool. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, die groß genug für einen Whirlpool oder ein Planschbecken, weitere Sitzgelegenheiten im Freien oder als privater Terrassengarten für die Eigentümer ist. Die Terrasse könnte bei Bedarf auch mit einem Glas- oder transparenten Dach überdacht werden.

Dieses charmante Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Zum Beispiel:

– Erdgeschoss: Eingangshalle, Empfangsbereich, großes Gästewohn-/Esszimmer mit angrenzender ummauerter Terrasse, ein Schlafzimmer oder Abstellraum/Badezimmer im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Suite, die als privater Bereich der Eigentümer mit Zugang zu einem privaten Terrassengarten dienen könnte.
– Erster Stock: 5 separate Zimmer mit Platz für Badezimmer en suite, eines der 5 Zimmer könnte eine 2-Zimmer-Suite sein.
– Zweiter Stock: großer Gemeinschaftsraum für Besprechungen, Kurse, Yoga etc.
– Dritter Stock: Aussichtsturm

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es müssen Badezimmer hinzugefügt und eine neue Küche eingebaut werden. Das Dach ist schön und in gutem Zustand, der Innenraum benötigt jedoch eine Abdichtung und Isolierung. Das Anwesen verfügt über einige wundervolle Originalmerkmale, wie z. B. Originale gemusterte Bodenfliesen, doppelte Holztüren und Fenster mit Fensterläden sowie Holzbalken.

Diese Immobilie sucht einen neuen Eigentümer – jemanden mit Energie, Fantasie und Begeisterung für die Renovierung und möglicherweise die Umwandlung in ein Hotel oder eine Ferienunterkunft.

Diese Gegend ist ideal für alternative Tourismusformen wie:

– Kunst, Malerei und Fotografie
– Yoga- und Gesundheitsaufenthalte
– Wandern, Trekking und Spaziergänge (rundherum Nationalpark)
– Vogel- und Naturbeobachtung (unberührte Landschaft)
– Radfahren und Quadfahren

Über die Gegend: Die Landschaft hier ist wunderschön und naturbelassen, mit vielen einheimischen Wäldern, Flüssen und Wasserfällen. Sie ist ideal für alle, die einen echten Landurlaub suchen, um zu wandern, die Gegend zu erkunden, Vögel zu beobachten und Rad zu fahren. In der Umgebung liegen verstreut Landhäuser, alle mit eigenen großen Grundstücken. Die Gegend ist fernab vom Massentourismus der Küste und wunderbar unberührt. Viele wunderschöne Schätze warten darauf, entdeckt zu werden, wie der Naturpark Resinera, der Wasserfall Cascada de los Arboles, die Wasserstraße Rio Verde und die Ruta de los Callejones sowie viele schöne Wanderwege.

Objektbeschreibung

– 484 m² Wohnfläche
– Außenbereich (Garten und zwei Terrassen)
– 80 m² Vorgarten plus 2 Terrassen im hinteren Bereich
– Viele originale Details
– Ideal für die Umwandlung in ein ländliches Aktivtourismus-Objekt
– Grundsteuer/Gemeindesteuer: wird noch bekannt gegeben
– Energieeffizienzklasse: wird noch ermittelt