Wohnung in Coimbra, Distrikt Coimbra

Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre Größe, Privatsphäre und Eigenschaften, die wirklich selten auf dem Markt sind, aus. Sie ist Teil einer der renommiertesten Wohnkomplexe in der Stadt Coimbra, die sich durch die Harmonie zwischen freistehenden Häusern, Wohnblöcken und weitläufigen Grünflächen auszeichnet, perfekt in einer natürlichen Landschaft, die von seinem See und seiner ruhigen Umgebung geprägt ist.

Mit 190 m2 Brutto-Privatfläche, 155 m2 Terrassen und Außenbereichen zur exklusiven Nutzung und einer 120 m2 großen Garage bietet dieses Anwesen insgesamt rund 460 m2 Nutzfläche und bietet das Gefühl des Wohnens in einem freistehenden Haus, aber mit allen Vorteilen des Wohnens in einer führenden Wohnanlage.

Die Wohnung nimmt praktisch eine ganze Etage des Gebäudes, mit Ausnahme der Gebäudelobby, so dass es eine seltene, abgeschiedene und hochfunktionelle Layout. Die Innenräume verfügen über großzügige Räume, Holzboden, ausgezeichnetes natürliches Licht und ein Layout entwickelt, um Komfort, Privatsphäre und Fluidität zwischen den Räumen priorisieren.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein geräumiges, helles und elegantes Wohnzimmer von ca. 60 m2 aus, das mit einem Kamin und einem Holzofen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 35 m2, die an der Hauptfassade liegt und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die moderne und funktionale Küche ist umzäunt und öffnet sich auch direkt auf diese Terrasse, wodurch ein nahtloser Fluss zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Im hinteren Teil des Apartments befindet sich ein privater Außenbereich mit einem Swimmingpool, ideal für Freizeit, Geselligkeit, Essen im Freien oder für Kinder, um sicher zu spielen. Der private Swimmingpool ist eine der herausragenden Eigenschaften des Anwesens und bietet einen exklusiven Rahmen für Erholung und Entspannung. Zugang zu diesem Bereich ist sowohl von der Wohnung als auch von der Garage zur Verfügung und sorgt für große Bequemlichkeit im Alltag.

Thermischer Komfort wird durch die Klimaanlage in der gesamten Wohnung, ergänzt durch einen Kamin mit einer Wärmerückgewinnungseinheit im Wohnzimmer. Das Anwesen verfügt auch über automatische Jalousien und doppelverglaste Fenster mit Doppelverglasung, die hervorragende thermische und akustische Leistung gewährleisten.
Die Garage, mit eigenem Eingang und direktem Zugang von außen, ist ca. 120 m2 groß und bietet viel mehr als nur Parkplätze. Sie verfügt über eine Waschküche, eingebaute Schränke und eine hervorragende Stauraumkapazität. Unter Nutzung der großzügigen Deckenhöhe wurde auch ein Zwischengeschoss geschaffen, bestehend aus einem Raum von ca. 50 m2 und einer Suite von ca. 35 m2, die seltene Vielseitigkeit bietet, perfekt für einen Gästebereich, Büro, Freizeiträume oder unabhängige Wohnräume.

Dies ist eine wirklich einzigartige Wohnung, für diejenigen, die Raum, Privatsphäre, Funktionalität und Lebensqualität in einem der renommiertesten Wohngebiete Coimbras konzipiert.