Haus in Seixal, Distrikt Setúbal

Wenn Sie nach einer Immobilie mit echtem Investitionspotenzial suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen können.

Geräumige Villa auf einem 315 m2 großen Grundstück, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit unabhängiger Nutzung, so dass mehrere Möglichkeiten zur Einkommenserzeugung.

Der Keller ist in zwei separate Bereiche (rechts und links), beide mit Küche, Bad und Schlafzimmer ausgestattet.
Das Erdgeschoss bietet 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine offene Küche und einen Wohnbereich und 2 Badezimmer.
Der Dachboden (ca. 120 m2) verfügt bereits über eine Küche, ein Badezimmer und mehrere Räume, die unabhängig voneinander funktionieren.

Dieses Layout macht es einfach, bis zu 4 Mieteinheiten zu schaffen oder die Renditen durch Zimmervermietungen oder Pensionsunterkünfte zu maximieren, mit einer geschätzten Kapazität von 15 bis 18 Zimmern. Es gibt bereits eine Immobilie auf der gleichen Straße, die mit einem Airbnb arbeitet und das starke Potenzial dieses Gebietes verstärkt.

Draußen verfügt das Anwesen über einen umlaufenden Balkon, eine ausgezeichnete Sonnenbestrahlung, einen Blick auf die offene Landschaft und Terrassen mit einem Grillplatz, der sowohl für privates Wohnen als auch für touristische Zwecke sehr wünschenswert ist.

Das Hotel liegt in Pinhal do General, Fernão Ferro, in einer noch schnell wachsenden Gegend, mit Geschäften, Dienstleistungen und ausgezeichnetem Zugang.

Die Nähe zu den Stränden ist ein wichtiges Highlight: Costa da Caparica mit direktem Zugang über die A33, Lagoa de Albufeira und Sesimbra ca. 1520 Minuten entfernt, und Arrábida ca. 30 Minuten ein Schlüsselfaktor für eine hohe Nachfrage in der Hochsaison.

Die Immobilie erfordert einige Renovierungsarbeiten, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wertsteigerung und Anpassung an Ihre Präferenzen oder Geschäftsmodell entsprechen.

Hinweis: Eigentum ohne Wohnungslizenz.

Ob für Vollinvestition oder als Primärwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen, dies ist eine vielseitige Lösung in einem strategischen Standort mit starker Nachfrage.

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