Villa - Seixal, District de Setúbal

Si vous recherchez un bien avec un véritable potentiel dinvestissement, voici une opportunité à ne pas manquer.

Maison de grandes dimensions, implantée sur un terrain de 315 m², composée dun sous-sol, dun rez-de-chaussée et de combles avec usage indépendant, offrant de multiples possibilités de rentabilisation.

Le sous-sol est divisé en deux espaces distincts (droite et gauche), tous deux équipés dune cuisine, dune salle de bains et de chambres.
Le rez-de-chaussée comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine et un séjour en open space, ainsi que 2 salles de bains.
Les combles (denviron 120 m²) disposent dune cuisine, dune salle de bains et de plusieurs pièces, fonctionnant de manière autonome.

Cette configuration permet de créer facilement jusquà 4 unités locatives, ou de maximiser la rentabilité via la location de chambres ou lexploitation en maison dhôtes, avec une capacité estimée entre 15 et 18 chambres. Il existe déjà une maison dans la même rue exploitée en Airbnb, ce qui renforce le potentiel réel de cette zone.

À lextérieur, on apprécie le balcon faisant le tour de la maison, lexcellente exposition au soleil, la vue dégagée sur la campagne, ainsi que les terrasses avec barbecue des atouts très recherchés tant pour une résidence principale que pour un usage touristique.

Située à Pinhal do General, à Fernão Ferro, dans un secteur calme mais en plein développement, avec commerces, services et excellents accès.

La proximité des plages est un atout majeur : Costa da Caparica avec accès direct par lA33, Lagoa de Albufeira et Sesimbra à environ 15 à 20 minutes, et Arrábida à environ 30 minutes un facteur clé pour une forte demande en haute saison.

Le bien nécessite quelques travaux damélioration, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos besoins ou votre projet.

Note : Bien sans permis dhabitation.

Que ce soit pour un investissement global ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires, vous trouverez ici une solution polyvalente, avec un emplacement stratégique et une forte demande.

Réservez votre visite dès maintenant disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité.