Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Exklusivität — schöne Befreiung / Borriglione — 3-Zimmer-Übergangswohnung von 78 M2 zu renovieren, Doppelbalkon, hohe Etage

Im exklusiven, im Herzen des Viertels Libération-Borriglione, eines der lebhaftesten, begehrtesten und am besten bedienten Gebiete von Nizza, entdecken Sie diese 78 m2 große 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes mit wohnhaften Wächtern und Aufzügen befindet.

EIN EIGENTUM zu renovieren, bietet großes Potenzial für Wertschätzung, ideal für einen Käufer, der ein benutzerdefiniertes Interieur in einer sehr attraktiven Nachbarschaft erstellen möchte.

Die Wohnung ist ansprechend durch ihre klare Verteilung, großzügige Volumen und Doppelbelichtung Nord/Süd. Das 26 m2 große Wohnzimmer, hell und angenehm zu leben, öffnet sich auf einen ersten Balkon nach Süden, eine echte Erweiterung der Wohnfläche.

Die separate Küche von 8. 20 m2, funktionell und unabhängig, kann nach Ihren Wünschen gepflegt oder neu gestaltet werden, um einen moderneren Wohnraum zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern von 12 m2 und 9. 80 m2, beide mit eingebautem Stauraum ausgestattet und mit Blick auf einen zweiten Balkon auf der Nordseite, ruhig, mit weichem und angenehmerem Licht im Sommer.

Die Wohnung hat auch ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC, und einen komfortablen Eingang von 9. 50 m2 ermöglicht eine reibungslose Durchblutung zwischen den verschiedenen Räumen.

Ein privater Keller rundet dieses Anwesen ab.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes – wohnhafte Vormunde, Aufzüge, gepflegte Gemeinschaftsräume – sorgen für echten täglichen Komfort und verbessern die Adressqualität.

Das Potenzial

Diese Wohnung bietet €367.500 oder etwa €4,712/m2 und stellt eine echte Chance in einem Sektor dar, in dem renovierte Immobilien besonders begehrt sind.

Seine Größe, hohe Etage, Kreuzung Konfiguration, zwei Balkone und Lage ermöglichen eine High-End-Renovierung, ob für eine Hauptwohnung, ein pied-à-terre in Nizza oder eine qualitativ hochwertige Kulturerbe-Investition.

Die Nachbarschaft

Libération-Borriglione verkörpert perfekt die Kunst des Wohnens in Nizza: lokale Geschäfte, Markt Libération, Restaurants, Schulen, Kinderkrippen, Straßenbahn, Bus und schnellen Zugang zum Stadtzentrum.

Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Bahnhof Nizza-Ville, Jean-Médecin, Place Masséna, Old Nice und den Stränden.

Eine lebendige, praktische und authentische Lage, ideal für Nizza täglich genießen, ohne je nach Auto.

SCHWERPUNKTE

AUSSCHLUSSFOLGERUNG
EIGENTUM zu renovieren
Überquerung von 78 M2
Doppelbelichtung Nord/Süd
Zwei Balkone
4. Stock
Renommiertes Gebäude mit Wächtern und Aufzügen
26 M2 Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer mit Abstellraum
Privater Keller
Straßenbahn, Geschäfte und Markt in unmittelbarer Nähe
Hohes Potenzial nach der Renovierung

Eine seltene Eigenschaft in der Branche, komplett nach Ihrem Geschmack, in einem der angenehmsten und dynamischsten Viertel von Nizza neu zu gestalten.