Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Special Investor - Forom® Immobilien

Zimmer in EHPAD im 1. Stock von ca. 20, 12 m2 mit einer Profitabilität von 6, 33% brutto und 5, 88% netto.
Die Unterkunft verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer ohne: 8234. 4 € / Jahr, d.h. 686. 2 € / Monat
O Rentabilität: 6. 33% brutto und 5. 88% netto!
O Jährliche Miteigentumsgebühren des Betreibers
O Grundsteuer : 590€ / Jahr
O Manager: Domusvi mit Kündigungsdatum am 31.12.2031
DPE leer
O Anzahl der Lose : 86
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
Dies ist eine moderne medizinische Einrichtung im 13. Arrondissement, in der Nähe von Transport, Geschäften und medizinischen Geräten.
Es beherbergt 96 Bewohner, darunter eine spezialisierte Alzheimer-Einheit, in einer raffinierten Umgebung mit schattigen Gärten, Terrassen, Friseursalon, Balneotherapie und multisensorischen Raum.
Mit umfassenden Dienstleistungen, einem engagierten multidisziplinären Team und der Restaurierung vor Ort ist es ein optimales Wohnumfeld für Senioren und eine sichere Investition in einen professionell geführten Wohnsitz.