Wohnung in Vera, Provinz Almeria

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vera Playa – Residencial Cañada Real

Diese gut präsentierte 91 m² große Wohnung befindet sich in der ruhigen Urbanisation Residencial Cañada Real in Vera Playa und bietet ein komfortables Wohnen in der Nähe des Strandes und aller Annehmlichkeiten.

Das Grundstück umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während das helle und geräumige Wohnzimmer-Esszimmer auf eine verglaste Terrasse hinausläuft und einen zusätzlichen Wohnbereich schafft, der sich ideal als Wintergärtner, Büro oder Mehrzweckbereich eignet.

Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einer Innenterrasse, perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen an den warmen Sommerabenden.

Die Wohnung ist mit zentraler Klimaanlage und Deckenventilatoren ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Sicherheitsgitter und Moskitogitter sind ebenfalls installiert, um mehr Sicherheit zu gewährleisten.

Das Grundstück verfügt über einen privaten Parkplatz innerhalb des bewachten Komplexes. Die Bewohner können ausgezeichnete Gemeinschaftseinrichtungen genießen, darunter Schwimmbäder, schön gepflegte Gärten, einen Paddle-Tennisplatz und Kinderspielplätze.

Die Wohnung liegt idealerweise nur eine kurze Entfernung vom Strand entfernt und ist zudem bequem in der Nähe von Restaurants, Supermärkten, Schulen, einem medizinischen Zentrum und dem örtlichen Wasserpark. Der neue AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist etwa 7 km entfernt und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

In einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, ist diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Option für Remote-Arbeit und bietet Privatsphäre und Ruhe für alle, die eine komfortable Wohnumgebung suchen. Unbestückt verkauft.

Kaufkosten Geschätzter Verkaufspreis von 175.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 12.250 €
• Notar: ca. 600 €
• Grundbuch: ca. 500 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 13.350 €
Gesamt: 188.350 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Standort: Siehe die Karte oben rechts für den genauen Standort. Für Strandliebhaber sind die wunderschönen Ufer von Vera Playa nur 5 Autominuten entfernt und bieten die perfekte Fluchtmöglichkeit.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates betreibt seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienverkaufs- und Ferienvermietungsagentur. Unser engagiertes Team, das alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

* Wohnung im ersten Stock
* Geschlossene Terrasse
* Innenraum-Patio
* Gemeinschaftspools
* Gemeinschaftseinrichtungen
* In der Nähe eines Supermarkts
* 5 Autominuten vom Strand entfernt