Appartement - Vera, Province d'Almería

Appartement 2 chambres à vendre à Vera Playa – Residencial Cañada Real

Cet appartement bien aménagé de 91 m² est situé dans la paisible urbanisation de la Cañada Real à Vera Playa, offrant un confort de vie près de la plage et de toutes les commodités.

La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Les deux chambres disposent de placards encastrés, tandis que le salon-salle à manger lumineux et spacieux s’ouvre sur une terrasse vitrée, créant un espace de vie supplémentaire idéal comme véranda, bureau ou espace polyvalent.

Une cuisine séparée entièrement équipée offre un accès direct à une terrasse intérieure, parfaite pour profiter d’un repas extérieur ou se détendre lors des chaudes soirées d’été.

L’appartement est équipé d’une climatisation centralisée et de ventilateurs de plafond, garantissant un confort tout au long de l’année. Des grilles de sécurité et des moustiquaires anti-moustiques sont également installés pour une tranquillité d’esprit.

La propriété comprend un parking privé à l’intérieur du complexe fermé. Les résidents peuvent profiter d’excellentes installations communes, notamment des piscines, des jardins magnifiquement entretenus, un court de paddle-tennis et des aires de jeux pour enfants.

Idéalement situé à une courte distance de la plage, l’appartement est également idéalement proche de restaurants, supermarchés, écoles, centre médical et du parc aquatique local. La nouvelle gare à grande vitesse AVE se trouve à environ 7 km, offrant d’excellentes liaisons de transport.

Situé dans un quartier calme et paisible, cet appartement est également une excellente option pour le télétravail, offrant intimité et tranquillité à ceux qui recherchent un environnement confortable à la maison. Vendu sans meuble.

Coûts d’achat estimés à 175 000 € prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 7 % – 12 250 €
• Notaire : environ 600 €
• Registre foncier : environ 500 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 13 350 €
Total : 188 350 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement : Voir la carte ci-dessus à droite pour l’emplacement exact. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rivages de Vera Playa sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant l’échappatoire parfaite.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment espagnol, anglais et allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojacar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Appartement au premier étage
* Terrasse fermée
* Patio intérieur
* Piscines collectives
* Installations communes
* Près d’un supermarché
* 5 minutes en voiture de la plage