Wohnung in Porto, Distrikt Porto

3-Zimmer-Wohnung mit 128,66 m² im historischen Herzen von Porto

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der traditionsreichsten, authentischsten und begehrtesten Gegenden der Altstadt von Porto, wo Tradition, urbanes Flair und hohes Wertsteigerungspotenzial harmonisch aufeinandertreffen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes mit 11 Wohneinheiten und ist als Wohnimmobilie vorgesehen. Laut Grundbucheintrag verfügt sie über eine Bruttowohnfläche von 128,66 m² – eine attraktive Größe für alle, die im Stadtzentrum Wert auf Raum, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Der Grundriss besticht durch eine funktionale und ausgewogene Aufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Das ca. 30,13 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz und Komfort und eignet sich ideal zur Einrichtung zweier separater Bereiche – eines Wohn- und eines Essbereichs – ohne dabei das großzügige und behagliche Ambiente zu beeinträchtigen. Die ca. 6,75 m² große Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch.

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 14 m², 14,80 m² und 16,06 m², die alle über ausgewogene Proportionen verfügen und sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen: als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnung bietet außerdem zwei Badezimmer (ca. 4,08 m² und 3,66 m²), einen ca. 9,58 m² großen Flur, einen ca. 2,98 m² großen Wäscheschrank/Abstellraum und eine ca. 10,12 m² große Eingangshalle.

Die im Grundriss angegebene Nutzfläche beträgt ca. 109,49 m², was die großzügigen Räumlichkeiten und die Anpassungsfähigkeit der Immobilie an verschiedene Käufergruppen unterstreicht.

Eine außergewöhnliche Lage, ohne auf Privatsphäre zu verzichten

Die Lage ist zweifellos eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie. Im Herzen der Altstadt von Porto gelegen, befindet sie sich in einer Gegend mit enormer Nachfrage bei nationalen und internationalen Käufern. Grund dafür ist die seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Erbe, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Apotheken, Banken, Supermärkten, Kulturstätten und Freizeiteinrichtungen. In dieser Gegend können Sie einen Großteil Ihres Alltags bequem zu Fuß erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Uferpromenaden, Denkmäler, historische Plätze und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind schnell erreichbar.

Die Umgebung ist besonders attraktiv für alle, die die Nähe zur Innenstadt von Porto, dem Viertel Ribeira, der Altstadt, Kulturstätten, renommierten Restaurants und dem pulsierenden touristischen und privaten Leben dieses Stadtteils schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage schnelle Verbindungen in andere Stadtteile von Porto und nach Vila Nova de Gaia.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Diese Wohnung könnte für verschiedene Käufergruppen eine hervorragende Option sein:

Für Familien oder Singles, die im Zentrum von Porto wohnen möchten und Wert auf viel Platz, Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen.

Für Investoren, die Immobilien in etablierter Lage mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial schätzen.

Für ausländische Käufer, die eine authentische, zentrale und großzügig geschnittene Immobilie in einer der begehrtesten Städte Europas suchen.

Für alle, die eine Immobilie mit Charakter in einem historischen Viertel suchen, die sich durch einen funktionalen Grundriss und interessante Räumlichkeiten auszeichnet.

Hauptmerkmale

Typ: T3 (3 Schlafzimmer)
Nutzung: Wohnen
Etage: 2. Obergeschoss
Bruttowohnfläche: 128,66 m²
Nutzfläche laut Grundriss: ca. 109,49 m²
Wohnzimmer: ca. 30,13 m²
Küche: ca. 6,75 m²
3 Schlafzimmer: ca. 14 m², 14,80 m² und 16,06 m²
2 Badezimmer
Abstellraum/Garderobe
Atrium und Flur
Gebäude in Mehrfamilienhausbauweise
Gebäude besteht aus 11 unabhängigen Wohneinheiten
Zentrale und historische Lage in Porto

Mehr als nur eine Wohnung: Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Portos zu wohnen oder zu investieren. Die Nachfrage ist weiterhin hoch, und jede Immobilie mit guter Lage ist eine immer seltenere Gelegenheit.
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