Welche internationalen Schulen liegen Layrac am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Layrac gehören International School of Toulouse (77 km, Alter 3-18, Englisch), Deutsche Schule Toulouse (77 km, Alter 2-18, Deutsch) und Mon École My School (86 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Layrac?

In Layrac ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im Dezember am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Layrac?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Layrac betragen etwa 23% des Preises, einschließlich TVA und FNR, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 338.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 79.312 €.

←

1/15

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 1

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 2

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 3

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 4

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 5

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 6

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 7

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 8

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 9

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 10

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 11

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 12

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338.000 | Ref: VEF-AS-S.46-01 - Foto 13

€ 338.000

2.817 € pro m²

Neubau-Haus in Layrac, Lot-et-Garonne

Hinzugefügt 5 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Baugröße: 120 m²

4 Schlafzimmer
120 m² Baugröße

Layrac, Lot-et-Garonne, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von METRE CARRE

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Lassen Sie sich von diesem schönen neuen Haus mit zeitgenössischer Architektur in L, in einer ruhigen und grünen Umgebung in Layrac, nur wenige Minuten von Agen, verführen.
Gedacht für Komfort und Helligkeit, bietet dieses Haus RE2020 großzügige Volumen und moderne Dienstleistungen, ideal für ein harmonisches Familienleben.
Details der Immobilie:
• Wohnfläche: 120 m2
• Grundstück: 1750 m2, flach
• Großes offenes Wohnzimmer von 50 m2 im Licht gebadet
• Cellier neben dem Küchenbereich, praktisch und funktional
• 3 geräumige Schlafzimmer + 1 Master Suite mit Bad und WC
• Familienbadezimmer mit Badewanne
• Angrenzende Garage
• Terrasse mit Blick auf den schönen Garten

Vorteile:
• Wärmepumpenheizung (Komfort für die ganze Jahreszeit)
• RE2020-Konstruktion – hervorragende Energieeffizienz
• Hochwertige Materialien und Oberflächen
• Ruhige und Wohnumgebung
• Land geschlossen, begrünt und lebensbereit
• Reduzierte Notargebühren: weniger als 3%
• 10 Jahre Herstellergarantie

Preis: € 338 000 (ohne Notar- und Küchengebühren) - Layrac (47390)

Ein Haus, in dem Moderne, Komfort und Gelassenheit aufeinandertreffen.
Bereit zum Einziehen, du bist der Einzige, der vermisst wird!

Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu arrangieren!
Kontakt Alice Sarrat am 05. 35. 55. 97. 97 – 06. 73. 46. 98. 65

Hauptmerkmale

13 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften In der Nähe von Schulen Verkehrsgünstig gelgen Ländliche Gegend
Qualität: Modern Neubau
Extern: Garten Terrasse
Gebäude: Baumöglichkeit
Parkplatz: Garage
Energie & Dienstprogramme: Zentralheizung Wasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Layrac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie METRE CARRE nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	1.2mm	7.2°C	-5.2°C	16.4°C
Feb	10	3.1mm	9.1°C	2.3°C	19°C
Mär	7	3.5mm	11.2°C	0.7°C	23.7°C
Apr	11	2.5mm	12.9°C	2.3°C	26.8°C
Mai	5	4.7mm	14.9°C	3.7°C	27.1°C
Jun	10	4.3mm	19.5°C	9.5°C	30.8°C
Jul	19	1.3mm	22.4°C	11.3°C	35.5°C
Aug	19	0.9mm	22.8°C	12.1°C	36.2°C
Sep	8	3.4mm	17.2°C	6.8°C	28°C
Okt	11	3.6mm	16.4°C	5.6°C	26.1°C
Nov	19	2mm	11.8°C	1.6°C	21.7°C
Dez	16	1.5mm	6.9°C	-0.6°C	15°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

TVA: 20%,67.600 €
FNR: 0.715%,2.417 €

70.017 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.690 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

845 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.760 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Layrac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: