Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Layrac ?

Les écoles internationales à proximité de Layrac incluent International School of Toulouse (77 km, de 3 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule Toulouse (77 km, de 2 à 18 ans, allemand) et Mon École My School (86 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Layrac ?

Layrac est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en décembre avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Layrac ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Layrac représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 338 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 79 312 €.

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Villa neuve - Layrac, Lot-et-Garonne, Layrac - € 338 000 | Réf : VEF-AS-S.46-01 - photo 1

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€ 338 000

2 817 € par m²

Villa neuve - Layrac, Lot-et-Garonne

Ajouté il y a 5 mois

Chambres: 4
Taille de construction: 120 m²

4 Chambres
120 m² Taille de construction

Layrac, Lot-et-Garonne, Aquitaine, France

Commercialisé par METRE CARRE

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve à l'architecture contemporaine en L, située dans un cadre paisible et verdoyant à Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen.
Pensée pour le confort et la luminosité, cette maison RE2020 offre des volumes généreux et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille harmonieuse.
Détails du bien :
• Surface habitable : 120 m²
• Terrain : 1750 m², plat
• Grande pièce de vie ouverte de 50 m² baignée de lumière
• Cellier attenant à l'espace cuisine, pratique et fonctionnel
• 3 chambres spacieuses + 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatif
• Salle de bain familiale avec baignoire
• Garage attenant
• Terrasse donnant sur l'agréable jardin

Prestations :
• Chauffage par pompe à chaleur gainable (confort toutes saisons)
• Construction RE2020 – excellentes performances énergétiques
• Matériaux et finitions de qualité
• Environnement calme et résidentiel
• Terrain clos, engazonné et prêt à vivre
• Frais de notaire réduits : moins de 3 %
• Garantie 10 ans constructeur

Prix : 338 000 € (hors frais de notaire et cuisine) - Layrac (47390)

Une maison où modernité, confort et sérénité se rencontrent.
Prête à emménager, il ne manque plus que vous !

Appelez nous pour convenir d'une visite!
Contactez Alice Sarrat au 05.35.55.97.97 – 06.73.46.98.65

Caractéristiques principales

13 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces Écoles à proximité Proche des transports Campagne
Qualité: Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Bâtiments: Possibilité de construire
Stationnement: Garage
Énergie et services publics: Chauffage central Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Layrac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à METRE CARRE pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	1.2mm	7.2°C	-5.2°C	16.4°C
Fév.	10	3.1mm	9.1°C	2.3°C	19°C
Mars	7	3.5mm	11.2°C	0.7°C	23.7°C
Avr.	11	2.5mm	12.9°C	2.3°C	26.8°C
Mai	5	4.7mm	14.9°C	3.7°C	27.1°C
Juin	10	4.3mm	19.5°C	9.5°C	30.8°C
Juil.	19	1.3mm	22.4°C	11.3°C	35.5°C
Août	19	0.9mm	22.8°C	12.1°C	36.2°C
Sept.	8	3.4mm	17.2°C	6.8°C	28°C
Oct.	11	3.6mm	16.4°C	5.6°C	26.1°C
Nov.	19	2mm	11.8°C	1.6°C	21.7°C
Déc.	16	1.5mm	6.9°C	-0.6°C	15°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,67 600 €
FNR: 0.715%,2 417 €

70 017 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 690 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

845 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 760 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Layrac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: