Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dank ihrer erhöhten Lage im 5. Stock ist diese Außenwohnung in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen von Eixample Esquerra lichtdurchflutet. Die begehrte Doppelausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht von morgens bis abends – ein seltenes Privileg im Zentrum Barcelonas. Ergänzend zur Doppelausrichtung bietet die Wohnung zwei separate Außenbereiche: einen charmanten Balkon zur Straße mit klassischem Blick auf Eixample und einen zweiten, ruhigen Balkon mit Blick auf den beschaulichen Innenhof, ideal für entspannte Momente.

Der Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer und eine helle, separate Leseecke. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer: zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Blick nach draußen sowie ein vielseitig nutzbares, mittelgroßes Schlafzimmer im Inneren, das sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Im Inneren unterstreichen warme Farbtöne und klassische Stuckverzierungen den historischen Charakter des Gebäudes und schaffen eine offene, elegante und einladende Atmosphäre. Dank Split-Klimaanlage, Gasheizung und doppelt verglasten Fenstern, die in allen Räumen für optimale Wärmedämmung und hervorragende Schalldämmung sorgen, ist ganzjähriger Komfort garantiert.

In perfekter Lage zwischen Passeig de Gràcia und Plaça Francesc Macià befindet sich diese Immobilie in einem der exklusivsten und lebenswertesten Wohnviertel Barcelonas. Direkt vor der Tür erwarten Sie die renommierte lokale Gastronomie, Märkte mit regionalen Spezialitäten, Boutiquen, Wellness-Studios und eine einladende internationale Gemeinschaft – und das alles mit optimaler Anbindung an Flughafen und Küste.

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Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Eixample (links), was der ungefähren Lage gemäß den geltenden Vorschriften entspricht. Die bebaute Fläche beträgt 112 m², die Nutzfläche laut Grundriss 95 m², laut Grundbuch 128 m². Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Gesamtpreis beträgt 850.000 €.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall wird die irische Steuer (ITP) angewendet. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt ist ein Energieausweis vorhanden. Es verfügt außerdem über eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHB01063926*, die Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.

Registrierungsnummer AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Rechtsvorschriften sichtbar.

Großbesitzer: NEIN.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit der Steueridentifikationsnummer B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

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