Haus in Cinfaes, Distrikt Viseu

Im Herzen von Santiago de Piães, in der Gemeinde Cinfães, ist dieses 2-Zimmer-Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Bequemlichkeit und eine enge Verbindung zur Natur schätzen.

Mit 67 m2 Nutzfläche und auf einem großzügigen 1.114 m2 großen Grundstück, bewahrt dieses Anwesen das Wesen der traditionellen Landhäuser in der Region und bietet den perfekten Rahmen für ein maßgeschneidertes Projekt, ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition.

Eines der wichtigsten Highlights dieses Anwesens ist der Blick über den Douro und den Fluss, der eine einzigartige natürliche Umgebung bietet, die immer schwieriger zu finden ist.

Das Haus ist über zwei verschiedene Ebenen verteilt.
Im Obergeschoss, mit direktem Zugang vom Garten, finden Sie den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, Küche, Waschküche und ein komplettes Badezimmer eine funktionale Basis bereit, um nach Ihrem Geschmack modernisiert werden.

Die untere Ebene zeigt eines der besonderen Merkmale des Anwesens: eine volle Steinstruktur, in der eine originale Weinpresse bleibt, voller Charakter und Geschichte. Diese Ebene umfasst auch eine große Garage mit ausgezeichnetem Potenzial für Umbau oder Nutzung.

Draußen verteilt sich das Land auf mehrere meist flache Terrassen, umgeben von Grün, Obstbäumen und völliger Privatsphäre. Ein vielseitiger Raum, ideal für die Schaffung eines Gartens, Gemüsegrundstück, Freizeitbereich, Schwimmbad, oder einfach nur genießen die ruhige Natur.

Die Lage verbindet ländliche Gelassenheit mit Alltagskomfort und ist nur wenige Schritte von wichtigen Dienstleistungen wie Gemeinderat, medizinisches Zentrum, Apotheke, Supermarkt und Grundschule entfernt.

Das Grundstück befindet sich auch in einer ARU-Zone, die Zugang zu verschiedenen Anreizen und Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der Stadtsanierung ermöglicht.

Immobilien ohne Wohnungslizenz, die unter den urbanistischen Rahmen von Simplex fallen und eine Rechtsübertragung nach den geltenden Rechtsvorschriften ermöglichen.

Strategischer Standort:
- Gemeinderat von Santiago de Piães auf 10 Metern
- Medizinisches Zentrum auf 10 Metern
- Supermarkt auf 30 Meter
- Apotheke auf 20 Meter
- 1 Stunde von Porto
- 45 Minuten von Penafiel
- 30 Minuten von Marco de Canaveses
- 10 Minuten vom Zentrum von Cinfães