Villa - Cinfaes, District de Viseu

Au cur de Santiago de Piães, dans la commune de Cinfães, cette maison T2 représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un lien direct avec la nature.

Avec 67 m² de surface utile et située sur un généreux terrain de 1 114 m², cette propriété conserve lessence des maisons de campagne traditionnelles de la région, offrant un cadre idéal pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.

Lun des principaux atouts de cette propriété est sa vue sur le Douro et la rivière, offrant un environnement naturel unique et difficile à trouver.

La maison se développe sur deux niveaux distincts.
À létage supérieur, avec accès direct depuis le jardin, se trouve lespace de vie composé de deux chambres, salon, cuisine, buanderie et salle de bain complète, une base fonctionnelle prête à être modernisée selon vos goûts.

Le niveau inférieur révèle lun des éléments les plus remarquables de la propriété : une structure entièrement en pierre où subsiste un ancien pressoir, riche en caractère et en histoire. À ce niveau, on trouve également un grand garage avec un excellent potentiel daménagement.

À lextérieur, le terrain se répartit en plusieurs terrasses majoritairement planes, entourées de verdure, darbres fruitiers et offrant une totale intimité. Un espace polyvalent permettant la création dun jardin, potager, espace de loisirs, piscine ou simplement profiter du calme et de lenvironnement naturel.

Lemplacement combine la sérénité de la campagne avec la proximité des services essentiels tels que la mairie de freguesia, centre médical, pharmacie, supermarché et école primaire.

La propriété est également située en zone ARU, permettant laccès à divers aides et avantages fiscaux liés à la réhabilitation urbaine.

Bien sans licence dhabitation, relevant du régime Simplex Urbanistique, permettant sa transmission conformément à la législation en vigueur.

Localisation stratégique :

- Mairie de Santiago de Piães à 10 mètres
- Centre médical à 10 mètres
- Supermarché à 30 mètres
- Pharmacie à 20 mètres
- 1 heure de Porto
- 45 minutes de Penafiel
- 30 minutes de Marco de Canaveses
- 10 minutes du centre de Cinfães