Stadthaus in Tolox, Provinz Malaga

Charmantes Bed & Breakfast im Herzen von Tolox – Bezugsfertiges Gastgewerbekonzept mit Potenzial für eine separate Wohnung

Im authentischen weißen Bergdorf Tolox, am Tor zum beeindruckenden Nationalpark Sierra de las Nieves, befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte Bed & Breakfast. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einem eigenen Gastgewerbebetrieb in Andalusien träumen oder eine charaktervolle Immobilie mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten suchen.

In einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Tolox gelegen und mit einem großen öffentlichen Parkplatz nur wenige Schritte entfernt, vereint diese charmante Unterkunft authentisches andalusisches Flair mit Komfort, großzügigem Raumangebot und attraktivem Geschäftspotenzial. Mit einem Kaufpreis von nur 260.000 € stellt diese Immobilie eine besonders interessante Investition in einer Region dar, in der Naturtourismus, Wanderurlaub und authentische spanische Erlebnisse immer beliebter werden.

Das B&B verfügt über eine Touristenlizenz für 6 Gästezimmer und insgesamt 12 Gäste. Die Unterkunft bietet sechs Gästezimmer, von denen vier über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dank des hervorragenden Pflegezustands kann der neue Eigentümer den Betrieb sofort und ohne größere Investitionen weiterführen.

Das Erdgeschoss bietet mehrere Gemeinschaftsbereiche, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche sowie verschiedene praktische Abstellräume. Die authentischen Details und die warme Atmosphäre schaffen ein einladendes Ambiente, das perfekt zum Charakter des Dorfes passt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Gästezimmer, die ideal für Alleinreisende, Paare und Wanderer sind, die das Naturgebiet erkunden möchten. Tolox ist bekannt für seine Thermalbäder, die gesunde Bergluft, seine Wanderwege und den authentischen andalusischen Lebensstil, wodurch das Dorf das ganze Jahr über Besucher anzieht.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk. Hier befindet sich ein großzügiges, unabhängiges Studio von ca. 63 m² mit einer privaten Dachterrasse von ca. 23,7 m². Derzeit dient dieser Bereich als Eigentümerwohnung, kann jedoch mit wenigen Anpassungen in eine vollwertige Wohnung umgewandelt werden. Dies bietet die perfekte Möglichkeit, komfortabel vor Ort zu wohnen und gleichzeitig das B&B weiter zu betreiben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Die sonnige Dachterrasse ist ein wunderbarer Ort, um das andalusische Klima, die umliegenden Berge und die Ruhe des Dorflebens zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von ca. 291 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 115 m². Das ursprüngliche Haus stammt aus der Zeit vor 1970 und wurde im Jahr 2006 erweitert und vollständig legalisiert. Sämtliche erforderlichen Unterlagen sind vorhanden, darunter die Baugenehmigung, die Endabnahme der Bauarbeiten sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Licencia de Ocupación).

Über Tolox

Tolox gehört zu den authentischsten weißen Dörfern der Provinz Málaga und liegt am Rand des Nationalparks Sierra de las Nieves, einem geschützten Naturgebiet mit spektakulären Wanderwegen, Wasserfällen, Berglandschaften und uralten Pinsapo-Tannenwäldern.

Trotz der ruhigen Lage sind Marbella, der internationale Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol in weniger als einer Stunde erreichbar.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Authentizität und guter Erreichbarkeit macht Tolox zunehmend attraktiv für Touristen, digitale Nomaden, Retreat-Veranstalter und internationale Käufer, die das echte Andalusien suchen.

Leben in Tolox

Tolox zählt zu den schönsten weißen Dörfern Andalusiens und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seinen authentischen spanischen Charakter und seine wunderschöne natürliche Umgebung.

In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befinden sich:

• Supermarkt und lokale Geschäfte
• Grundschule
• Apotheke
• Gesundheitszentrum
• Verschiedene Bars und Restaurants
• Sporteinrichtungen
• Öffentliches Schwimmbad
• Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Darüber hinaus ist Tolox für sein historisches Heilbad und seine natürlichen Thermalquellen bekannt, die Besucher aus ganz Spanien aufgrund ihrer gesundheitsfördernden Eigenschaften anziehen.

Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegen Coín und Alozaina nur wenige Autominuten entfernt. Marbella, der Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol sind in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.

Highlights

• Bezugsfertiges Bed & Breakfast
• Touristenlizenz vorhanden
• 6 Gästezimmer
• 4 Zimmer mit eigenem Bad
• 291 m² bebaute Fläche
• Hervorragender Erhaltungszustand
• Großzügiges unabhängiges Studio von ca. 63 m²
• Möglichkeit zur Schaffung einer geräumigen Privatwohnung
• Dachterrasse von ca. 23,7 m²
• Authentisches andalusisches Ambiente
• Vollständig legalisierte Erweiterung
• Bewohnbarkeitsbescheinigung (Licencia de Ocupación) vorhanden
• Zentrale Lage in Tolox
• In der Nähe von Wanderwegen, Thermalbädern und Naturgebieten
• Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
• Solaranlage für Warmwasser mit Wärmepumpe
• Kamin im Wohnzimmer
• Zwei separate Eingänge (Vorder- und Rückseite)
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastgewerbekonzept in einer der authentischsten und landschaftlich schönsten Regionen Andalusiens zu übernehmen.