Haus in Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 Das Hotel liegt im beliebten Hauts de Narbonne Gebiet, im Herzen einer ruhigen und angenehmen Umgebung, entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus im Jahr 2010 gebaut, bietet eine Wohnfläche von 89. 61 m2 (108. 50 m2 Wohnfläche) auf einem Grundstück von 382 m2.
Angrenzend nur auf einer Seite, profitiert dieses Anwesen von einem unverbaubaren Blick auf die Klippe und eine privilegierte Wohnumgebung, ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe in der Nähe von Annehmlichkeiten genießen möchten. Hochwertige Dienstleistungen Beim Betreten, begrüßt Sie eine 4. 13 m2 Veranda und führt zu einem großen, hellen 43. 57 m2 großen Wohnzimmer mit einem Doppel-Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich besteht aus: Ein Schlafzimmer von 11.
90 m2 mit direktem Zugang zum Poolbereich; Ein zweites Schlafzimmer von 11. 32 m2; Ein drittes Schlafzimmer von 12. 61 m2; Ein komplett renoviertes 4. 37 m2 Badezimmer mit begehbarer Dusche; Eine separate Toilette von 2. 39 m2. Ein großer 14. 76 m2 Keller, der derzeit als Abstell- und Waschraum genutzt wird, bietet viele Möglichkeiten: Garage für ein Fahrzeug, zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Werkstatt oder sogar Raum für eine Person in einer Situation der Abhängigkeit gewidmet.
Neat and functional exteriors Der perfekt gepflegte Garten begrüßt: Ein Schwimmbad mit einem technischen Raum; Eine Veranda; Ein Grillplatz; Mehrere Außenaufbewahrungsbereiche; Drei Bewässerungspunkte. In Bezug auf Parkplätze profitieren Sie von: Zwei private Parkplätze im Inneren des Anwesens, von denen einer überdacht und umschlossen ist; Ein zusätzlicher Parkplatz im Freien. Das Haus hat auch Zugang zum Dachboden und einem Keller, der wertvollen Stauraum bietet.
Komfort und Energieeffizienz Elektrische Rollläden; Vollverglaste Fenster; Gute Isolierung der Wände und des Erdgeschosses; Heizung und Klimaanlage über Split-Luft-Wärmepumpe; Warmwasserbereitung über einen 150-Liter vertikalen elektrischen Warmwasserbereiter.
Energieleistung Diagnose Energieleistungszertifikat (EPC): Klasse B Energieverbrauch: 95 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 50 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen: Klasse A Treibhausgasemissionen: 3 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: Zwischen 840 und 1190 pro Jahr (Standardnutzung). Zusätzliche Informationen Grundsteuer: EUR1.447/Jahr Haus gebaut im Jahr 2010 Fläche: 382 m2 Wohnfläche: 89. 61 m2 Gesamtfläche: 108.
50 m2 Keine Arbeit erforderlich Eine große Gelegenheit in der Hauts de Narbonne Bereich. Dieses schlüsselfertige Haus wird sowohl eine Familie als Hauptwohnsitz und ein Paar auf der Suche nach Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Ein Muss! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besuch zu arrangieren. Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
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