Villa em Narbona, Aude

Entre em contato: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 Localizado na muito procurada área de Hauts de Narbonne, no coração de um ambiente calmo e agradável, descubra esta encantadora casa de um andar construída em 2010, oferecendo uma área de estar de 89. 61 m2 (108. 50 m2 de espaço)
Ao lado apenas de um lado, esta propriedade beneficia de uma vista desobstruída do penhasco e um ambiente de vida privilegiado, ideal para uma família que deseja desfrutar de conforto e tranquilidade perto de amenidades. Serviços de alta qualidade Ao entrar, uma varanda de 4, 13 m2 dá-lhe as boas-vindas e leva a uma vasta e brilhante sala de estar 43. 57 m2 composta por uma sala de estar dupla e uma cozinha totalmente equipada e equipada. A área de dormir consiste em: Um quarto de 11.
90 m2 com acesso direto à área da piscina; Um segundo quarto de 11. 32 m2; Um terceiro quarto de 12. 61 m2; Um banheiro totalmente renovado 4. 37 m2 com chuveiro; Um banheiro separado medindo 2. 39 m2. Uma grande adega 14. 76 m2, atualmente usada como depósito e lavanderia, oferece muitas possibilidades: garagem para um veículo, quarto adicional, escritório, oficina ou até mesmo espaço dedicado a uma pessoa em situação de dependência.
O jardim perfeitamente mantido recebe: Uma piscina com uma sala técnica; Uma varanda; Uma área de churrasqueira; Várias áreas de armazenamento ao ar livre; Três pontos de rega. Em relação ao estacionamento, você se beneficiará: Dois espaços de estacionamento privativo dentro da propriedade, um dos quais é coberto e fechado; Um espaço de estacionamento externo adicional. A casa também tem acesso ao sótão e a um porão, oferecendo espaço de armazenamento valioso.
Conforto e eficiência energética Persianas de rolo elétrico; Janelas totalmente vitrificadas; Bom isolamento das paredes e do piso térreo; Aquecimento e ar condicionado via bomba de calor ar-ar do tipo split; Produção de água quente através de um aquecedor de água elétrica vertical de 150 litros.
Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe B Consumo de energia: 95 kWh/m2/ano Consumo de energia final: 50 kWh/m2/ano Emissões de gases de efeito estufa: Classe A Emissões de gases de efeito estufa: 3 kg CO2/m2/ano Custos anuais estimados de energia: Entre 840 e 1190 por ano (utilização padrão). Informação adicional Imposto sobre a propriedade: EUR1.447/ano Casa construída em 2010 Área do terreno: 382 m2 Área de estar: 89.
50 m2 Não é necessário nenhum trabalho Uma grande oportunidade na área de Hauts de Narbonne. Esta casa turnkey vai apelar tanto para uma família como residência principal e um casal que procuram conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um ambiente privilegiado. Um must-see! Entre em contato comigo para mais informações e para organizar uma visita. Contato: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
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