Haus in Arzal, Morbihan

Marzan / ARZAL, Laurent ABSIN bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Raphaël Baholet dieses elegante Anwesen von ca. 165 m2 an, das mit Naturschiefer gedeckt ist und sich in idealer Lage befindet, weniger als 5 Minuten vom Yachthafen von Arzal, der Achse Nantes / Vannes und nur 15 Minuten von den Stränden entfernt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Großzügigkeit und dem hellen Ambiente begeistert sein. Sie entdecken ein geräumiges, einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Holzeinsatz, das in eine moderne, voll ausgestattete Küche übergeht und so einen behaglichen und stilvollen Raum schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC mit Waschbecken. Im Obergeschoss führt der Flur zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Dachbodenstauraum sowie zu einer separaten Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und einem zweiten Dachboden. Dieser Bereich ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mietwohnung, Familienunterkunft oder für ein Gewerbe. Die beiden angrenzenden Dachböden bieten noch großes Potenzial für einen Ausbau zur Schaffung zusätzlicher Räume nach Ihren Wünschen. Angrenzend an das Anwesen befinden sich außerdem eine Garage, ein Waschraum, eine angenehme, nach Süden ausgerichtete, geflieste Terrasse sowie eine zweite, besonders einladende Terrasse mit elektrischer Markise. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem prächtigen, bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 2.600 m2, das komplett umzäunt ist und über ein elektrisches Tor sowie eine Video-Gegensprechanlage verfügt. Es bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld. Für Ihren Komfort verfügt das Haus über eine reversible Wärmepumpenheizung und ein Videoüberwachungssystem. Haus mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation und Glasfaseranschluss. Für alle Besuche kontaktieren Sie bitte Laurent ABSIN unter 06 27 13 50 41. Handelsvertreter bei 3%.com Real Estate? Rsac vannes 891 817 249 REF 37960 Kompetenz, Professionalität und faire Preise: der beste Kompromiss mit reduzierter Provision. Wir bieten Ihnen während der gesamten Transaktion persönliche, sichere und transparente Unterstützung und das für nur 3 % Provision! 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits