Reihenhaus in Estepona, Provinz Malaga

Charmantes Stadthaus mit 3 Etagen im Herzen der Altstadt von Estepona – nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten und bekanntesten Straßen der historischen Altstadt von Estepona, nur wenige Meter vom Meer entfernt und umgeben vom authentischen andalusischen Flair.

Das Haus verfügt über *150 m2 bebaute Fläche*, verteilt auf *drei Etagen*, auf einem Grundstück von *50 m2*. Es bietet großzügige Wohnräume, hohen Komfort und ein hervorragendes Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnzimmer empfangen. Anschließend gelangen Sie zu einem Gäste-WC sowie einer großzügigen, separaten Küche mit direktem Zugang zu einem praktischen Hauswirtschafts- und Waschbereich.

Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der hochwertige Bodenbelag aus *Feinsteinzeug (Gres-Porzellanfliesen)*. Dieses Material zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Qualität, Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit aus und ist deutlich hochwertiger als herkömmliche Keramikfliesen. Der Boden verleiht dem Haus Charakter, Eleganz und eine zeitlose Ausstrahlung.

Über eine elegante Marmortreppe gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die mit Holz verkleideten Wände schaffen auf dieser Ebene eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über ein Waschbecken und die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer kleinen Küchenzeile, wodurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige private Terrasse – der perfekte Ort, um das mediterrane Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen, sich zu entspannen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Highlights der Immobilie:

✔ 150 m2 bebaute Fläche
✔ 115 m2 Wohnfläche
✔ 3 Etagen
✔ 2 Schlafzimmer plus zusätzlicher Mehrzweckraum im Obergeschoss
✔ 2 Badezimmer
✔ Große private Terrasse
✔ Separate Küche
✔ Hauswirtschafts- und Waschbereich
✔ Whirlpool-Badewanne
✔ Marmortreppe
✔ Hochwertiger Bodenbelag aus Feinsteinzeug
✔ Renovierte Immobilie
✔ Nur wenige Meter vom Strand entfernt
✔ Exklusive Lage im historischen Zentrum von Estepona

Darüber hinaus bietet die Immobilie *interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Erweiterung*, wodurch sie individuell an neue Bedürfnisse angepasst und ihr zukünftiger Wert weiter gesteigert werden kann.

Dank ihrer hervorragenden Lage und der attraktiven Aufteilung eignet sich die Immobilie auch ideal als Ferienobjekt. Es besteht die Möglichkeit, eine *touristische Vermietungslizenz* zu beantragen, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus voller Charme, Geschichte und Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Esteponas zu erwerben.