Haus in Alcanena, Distrikt Santarém

3-zimmer-villa mit potenzial für 2 häuser | alcanena center | investitionen mit hoher rentabilität
Beschreibung
Seltene Gelegenheit für Alcanena.
Zweistöckige Villa mit drei Schlafzimmern, auf einem Grundstück von 319 m² gelegen, mit hervorragendem Sanierungspotenzial und realer Möglichkeit, zwei eigenständige Häuser zu schaffen, ideal für Investoren, Mieter oder Eigenheime mit zusätzlichem Einkommen.

In einem zentralen Bereich, neben dem städtischen Markt, Handel, Dienstleistungen, Schulen und Verkehr, profitiert es von einer strategischen Lage in einem Gebiet der wachsenden Wertschätzung.

Das Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Zugang zur Terrasse, was die Schaffung einer autonomen Wohneinheit ermöglicht.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche, Zugang zu einer Terrasse und eine Verteilung, die die Umwandlung in ein zweites, unabhängiges Wohnhaus erleichtert.

Immobilien mit enormem Wertsteigerungspotenzial nach den Bauarbeiten sind eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in ein Vermögen investieren möchten, das die Möglichkeit eines doppelten Einkommens bietet.

*die immobilie wird in ihrem aktuellen zustand unter simplex urbanístico verkauft, sie kann keine bankfinanzierung erhalten* Dekret-Gesetz Nr. 10/2024 vom 8. Januar.
Verkauf an käufer mit eigenkapital.

Schlüsselmerkmale
Haus T3
2 Stockwerke
Potenzial für zwei unabhängige Wohnhäuser
Gesamtfläche: 319 m²
Bruttofläche: 117 m²
Brutto private Fläche: 100 m²
Grundfläche: 17 m²
Terrasse
Terrasse
Amt mit Umwandlungspotenzial
Zentrale Lage
Energiezertifikat: E
Ausgezeichnetes Potenzial
Lage

Sie befindet sich in Escadinha do Caturra, in Alcanena, in einem zentralen und konsolidierten Gebiet, in der Nähe von:

Gemeindemarkt
Lokaler Handel
Supermärkte
Schulen
Pharmazie
Öffentliche Dienstleistungen
Restaurants und Cafés
Gute Straßenanbindung
Nur etwa eine Stunde von Lissabon entfernt und mit gutem Zugang zu den Hauptachsen der Region.

Anmerkungen:
*die immobilie wird in ihrem aktuellen zustand unter simplex urbanístico verkauft, sie kann keine bankfinanzierung erhalten* Dekret-Gesetz Nr. 10/2024 vom 8. Januar.
Verkauf an käufer mit eigenkapital.
Möglichkeit zur Sanierung und Neuorganisation der Innenräume.
Möglichkeit zur Umwandlung in zwei unabhängige Wohnhäuser.
Energiezertifikat: Klasse E.
Zentrale Lage, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.