Haus in Nice, Alpes-Maritimes

Baumettes 8 min zu Fuß zum Meer, Art-Deco-Villa 7 Zimmer 235 m² mit Meerblick, Garten, 2 Garagen Nizza - Baumettes, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt, entdecken Sie diese prächtige Art Deco / Bourgois-Villa aus den 1920er Jahren, die etwa 234,82 m² nach dem Carrez-Gesetz und insgesamt 290 m² totale Wohnfläche bietet, perfekt auf 7 Zimmer auf 3 Ebenen verteilt. Die gesamte Villa wurde mit großer Liebe zum Detail und im Einklang mit der Epoche renoviert; die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Hauptvilla, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock erstreckt, ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt. Wohnung im ersten Stock (ca. 80 m²): 1 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 1 großes Badezimmer mit Toilette Großer heller Ess- / Wohnzimmerbereich mit teilweisem Meerblick Große voll ausgestattete Küche Terrasse von ca. 13 m² Loggia, Abstellraum und Flur Erdgeschosswohnung mit separatem bzw. Gemeinsamen Eingang (ca. 96 m²): Sehr großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und ausgestatteter Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und separates WC 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette Balkon von ca. 9 m² mit teilweisem Meerblick Diese beiden Bereiche können separat oder jederzeit zusammen genutzt werden. Das Erdgeschoss und der erste Stock profitieren von außergewöhnlicher Helligkeit durch große Glastüren, ideal um die freie Sicht auf das Meer, die Stadt und den ca. 300 m² großen begrünten Garten zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort verfügt die Immobilie über Glasfaserkabel, Klimaanlage im Erdgeschoss, Rollläden, Video/Gegensprechanlage. Ein Weinkeller, eine Werkstatt, 1 weiterer Kellerraum und ein Fahrradraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen und gewährleisten ein praktisches und ruhiges Leben in einer sicheren, außergewöhnlich charmanten Residenz. Zwei Garagen in der Nähe der Villa sind im Preis inbegriffen. Um zur Villa zu gelangen, muss man einige Treppen hochsteigen (die nicht zu steil sind). Die Erdgeschosswohnung sowie die Studios sind derzeit von Mietern belegt, aber alle Mietverträge wurden bis Ende des Jahres gekündigt. Die Wohnung im ersten Stock ist sofort verfügbar. Ideal für Familien, als Erst- oder Zweitwohnsitz in Kombination oder allein als Kapitalanlage mit Vermietung der beiden Studios und eines der beiden oberen Wohnbereiche.