Haus in Amelia, Terni

Renommiertes historisches Bauernhaus mit Panoramablick - Umbrien Der Charme der Geschichte trifft auf modernen Komfort Eingebettet in eine dominante und private Position, mit einem Panoramablick so weit wie das Auge sehen kann, steht dieser herrliche Immobilienkomplex. Wir sind im schlagenden Herzen eines Tals reich an Geschichte, einst ein herrliches Lehen der Farnese und Acquaroni Familien.
Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe umarmt von ca. 2 Hektar privatem Land (ideal für die Produktion von Öl oder für den Bau eines Infinity-Pool), alles weniger als eine Stunde von Rom dank seiner strategischen Nähe zu der Autobahnausfahrt A1 von Attigliano (nur 5 km).
Die Innenräume: Eleganz und große Volumen Das Haupthaus erstreckt sich über 400 m2 auf zwei Ebenen, gekennzeichnet durch großzügige und helle Räume: Wohnbereich (Ground Floor): Das Herz des Hauses ist eine außergewöhnliche 100 m2 Empfangshalle, dominiert von einem üppigen Marmorkamin, ideal für Empfänge und gesellige Abende. Der Boden wird durch eine große Wohnküche mit Essbereich, ein zweites intimes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer (perfekt für intelligentes Arbeiten) und ein Badezimmer ergänzt.
Schlafbereich (First Floor): Ein eleganter Eingang führt in die obere Etage, ganz der Entspannung gewidmet, wo wir 5 große Doppelzimmer und ein großes Master-Badezimmer finden.Der multifunktionale Anhang: Räume für Ihre Leidenschaften Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt, wurde ein 150 m2 Anbau fachmännisch aufgeteilt, um einzigartige und unerreichbare Umgebungen bieten: Eine suggestive private Kapelle. Ein Kinoraum für Multimedia-Unterhaltung. Ein Bereich mit Holzofen für Liebhaber der traditionellen Küche.
Technische Räume, Schuppen für Gartenausrüstung und ein Bereich für die Lagerung von Olivenöl gewidmet. Ein externer Hof zu erleben Der Komplex ist in einem herrlichen 5.000 m2 großen Innenhof, teilweise gepflastert, die Funktionalität mit der Schönheit der Landschaft kombiniert. Draußen gibt es bereits einen Picknickbereich mit Wasser und Strom ausgestattet, ideal für Mittagessen und Abendessen im Freien im Sommer.
Technologie, Effizienz und Sicherheit Das Anwesen verbindet den Geschmack eines umbrischen Bauernhauses mit den modernsten Technologien für Energieunabhängigkeit und Komfort: Green Energy: 9. 6 kw Photovoltaikanlage auf dem Dach des Anbaus und 6 kw Dreiphasenstrom. Wasser Autonomie: Neben kommunalem Wasser verfügt das Anwesen über einen artesischen Brunnen mit einer außergewöhnlichen Durchflussrate von 20 Litern pro Minute (Grundlage für die Verwaltung des Parks und der Kulturen).
Komfort und Sicherheit: LPG-Heizung, Wi-Fi-Anschluss, Satellitenantenne und komplettes Videoüberwachungssystem. Warum kaufen? Diese Immobilie stellt die perfekte Synthese für diejenigen dar, die ein Top-Level-Haus, ein repräsentatives Landgut oder eine perfekte Investition in den Luxus-Touristen-Vermietungskreislauf (Landhaus / Luxusvilla-Vermietung) suchen, dank seiner Nähe zu historischen Dörfern wie Amelia (12 km) und Lugnano in Teverina (6 km).
5 km von Attigliano, 6 km von Lugnano in Teverina, 12 km von Amelia, 5 km vom A1-Mautstand entfernt.