Villa - Amelia, Terni

Ferme historique prestigieuse avec vue panoramique - Ombrie Le charme de l'histoire rencontre le confort moderne Immergé dans une position dominante et privée, avec une vue panoramique aussi loin que l'oeil peut voir, se dresse ce magnifique complexe immobilier. Nous sommes au cœur battant d'une vallée riche en histoire, une fois un fief glorieux des familles Farnese et Acquaroni.
La propriété est une véritable oasis de paix embrassée par environ 2 hectares de terrain privé (idéal pour la production de pétrole ou pour la construction d'une piscine à débordement), le tout à moins d'une heure de Rome grâce à sa proximité stratégique de la sortie de l'autoroute A1 d'Attigliano (à seulement 5 km).
L'espace intérieur : Élégance et grands volumes La ferme principale s'étend sur 400 m2 sur deux niveaux, caractérisée par des chambres généreuses et lumineuses : Aire de séjour (Rez-de-chaussée) : Le coeur de la maison est un extraordinaire hall de réception de 100 m2, dominé par une somptueuse cheminée en marbre, parfaite pour les réceptions et les soirées conviviales. L'étage est complété par une grande cuisine avec salle à manger, un deuxième salon intime, une salle d'étude (parfaite pour le travail intelligent) et une salle de bains.
Espace de couchage (premier étage): Une élégante entrée mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à la détente, où nous trouvons 5 grandes chambres doubles et une grande salle de bain principale.L'annexe multifonctionnelle: Espaces pour vos passions A quelques pas de la ferme, une annexe de 150 m2 a été habilement divisée pour offrir des environnements uniques et introuvables: Une chapelle privée suggestive.
Chambres techniques, remise pour matériel de jardin et espace dédié au stockage de l'huile d'olive. Une cour extérieure à l'expérience Le complexe est situé dans une splendide cour de 5000 m2, partiellement pavée, qui allie fonctionnalité et beauté du paysage. À l'extérieur il y a déjà une aire de pique-nique équipée d'eau et d'électricité, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air pendant l'été.
Technologie, efficacité et sécurité La propriété combine la saveur d'une ferme ombrienne avec les technologies les plus modernes pour l'indépendance énergétique et le confort: Green Energy: 9. 6 kw système photovoltaïque sur le toit de l'annexe et 6 kw courant triphasé. Autonomie de l'eau: En plus de l'eau municipale, la propriété dispose d'un puits artésien avec un débit extraordinaire de 20 litres par minute (fondamental pour la gestion du parc et des cultures).
Confort et sécurité: système de chauffage au GPL, connexion Wi-Fi, antenne satellite et système de vidéosurveillance complet. Pourquoi l'acheter? Cette propriété représente la synthèse parfaite pour ceux qui recherchent une maison de haut niveau, un domaine de campagne représentatif ou un investissement parfait à inclure dans le circuit de location touristique de luxe (Camping House / Location de Villa de luxe), grâce à sa proximité de villages historiques tels que Amelia (12 km) et Lugnano à Teverina (6 km). Détails logistiques: 5.
A 5 km d'Attigliano à 6 km de Lugnano à Teverina à 12 km d'Amelia à 5 km du péage A1.