Stadthaus in Arganil, Distrikt Coimbra

Außergewöhnliche portugiesische Quinta mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre

Erstklassige Lage und gute Erreichbarkeit

Dieses bemerkenswerte Anwesen liegt in absoluter Ruhe und ist dennoch perfekt angebunden. Es befindet sich nur 6 km von der lebhaften Marktstadt Arganil, 45 Minuten von der unesco-Welterbestadt Coimbra und 1 Stunde 45 Minuten vom internationalen Flughafen Porto entfernt. Lokale Annehmlichkeiten wie ein charmantes Café und ein Mini-Mercado sind bequem zu Fuß erreichbar (500 m).

Die Umgebung

Durch ein beeindruckendes Doppeltor gelangen Sie in Ihr eigenes privates grünes Refugium. Diese atemberaubende Quinta bietet von ihrer erhöhten Lage aus einen atemberaubenden Panoramablick, untermalt vom sanften Rauschen des darunter fließenden Flusses Alva. Das Anwesen ist vollständig von über 3,500 m² teilweise terrassierten mediterranen Gärten umgeben, in denen mehr als 20 Olivenbäume und eine Fülle von Obstsorten wachsen.

Outdoor-Living vom Feinsten

Das Herzstück des Outdoor-Entertainments bildet eine herrliche, teilweise überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grillbereich – ideal für Mahlzeiten im Freien, während Sie die spektakuläre Aussicht genießen. Ein abgeschiedener, nierenförmiger, gefliester Swimmingpool mit tiefem Ende bietet den ultimativen Ort der Entspannung, ergänzt durch eine eigene, aus Stein gebaute Sauna (4 m x 2,8 m).

Haupthaus – Erdgeschoss

Küche/Esszimmer (7 m x 3,5 m): Wunderschön eingerichtete Küche im französischen Stil mit allen modernen Annehmlichkeiten und umschaltbarer Klimaanlage.

Wohnzimmer (6,1 m x 5,6 m): Das Prunkstück des Anwesens mit Terrassentüren, die auf einen fantastischen 4 m x 3 m großen Balkon mit unglaublicher Aussicht führen. Ein Holzofen und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Wintergarten (6,1 m x 2,4 m): Fenster mit doppeltem Ausblick bieten einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und sind sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.

Hauptschlafzimmer (4,3 m x 3,5 m): Ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Garten.

Bibliothek/Arbeitszimmer (6 m x 3,3 m): Eleganter Raum mit Terrassentür zur privaten Terrasse auf der Rückseite.

Familienbadezimmer (4,2 m x 2 m) und Duschraum (2,7 m x 1,4 m)

Erster Stock

Heimbüro (5,8 m x 4,4 m): Lichtdurchfluteter Arbeitsbereich mit Klimaanlage – ideal für Remote-Arbeit

Schlafzimmer 2 (5,3 m x 3,9 m): Komfortable Unterkunft mit Klimaanlage

Schlafzimmer 3 (6,4 m x 3,8 m): Einzigartiger Raum mit Zwischengeschoss und Klimaanlage sowie Zugang zu praktischem Dachbodenstauraum

Einrichtungen im Untergeschoss

Waschküche (5 m x 4,8 m): Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraumpotenzial

Weinkeller (3,6 m x 2,2 m): Perfekt für den Kenner

Doppelgarage/Werkstatt (7,9 m x 5,4 m): Sicherer Parkplatz und Arbeitsbereich am Eingang des Anwesens

Separate Gästeunterkunft

Ein charmantes separates Cottage aus Flusssteinen (40 m vom Haupthaus entfernt) bietet mit eigener Terrasse absolute Privatsphäre:

Offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich (5 m x 4,2 m)

Küche (2,1 m x 2 m)

Badezimmer (2 m x 1,3 m)

Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung

Diese Immobilie setzt Maßstäbe für ökologisches Luxusleben:
18 Solarpaneele mit automatischem Nachführsystem, wodurch die Stromkosten für einen Großteil des Jahres praktisch entfallen
Zwei Solar-Warmwassersysteme für das gesamte Anwesen
Zwei Heizungsoptionen: Original-Ölzentralheizung plus umweltfreundliches Holzheizsystem
Bohrlochwasserversorgung als Ergänzung zum Wasseranschluss
Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung

Charakter & Handwerkskunst

Im gesamten Anwesen strahlt der authentische portugiesische Charakter durch schöne Holzböden, traditionelle Holzdecken und originale portugiesische Fliesen, die eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen.

Investitionspotenzial

Die flexible Raumaufteilung bietet ein hervorragendes Potenzial für Ferienvermietungen, Mehrgenerationenwohnen oder die Beherbergung von Gästen, wobei das Haupthaus und das separate Cottage mehrere Einnahmequellen bieten.

Zusammenfassung
Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein kompletter Lebensstil, der Privatsphäre, Nachhaltigkeit, authentischen portugiesischen Charakter und modernen Komfort an einem der begehrtesten Standorte in Zentralportugal bietet. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, einen Urlaubsort oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, diese außergewöhnliche Quinta erfüllt alle Ihre Wünsche.
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