Haus in Sitges, Provinz Barcelona

Diese direkt am Meer gelegene Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Vinyet und bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Küstenresidenz in einer der exklusivsten Lagen des Mittelmeerraums zu erwerben.

Ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und auf höchstem Niveau renoviert, bietet die Villa rund 690 m2 Wohnfläche. Sie verbindet architektonisches Erbe mit modernem Komfort, Privatsphäre, außergewöhnlichem Meerblick und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereichen auf einem Grundstück von etwa 1.176 m2.

Die Residenz verfügt über 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer sowie großzügige Empfangs- und Wohnbereiche, darunter ein lichtdurchflutetes Hauptwohnzimmer mit freiem Blick auf das Meer. Die Hauptsuite bietet ein eigenes Bad, eine private Terrasse und einen Panoramablick, während die weiteren Suiten flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Personal bieten.

Das Anwesen wurde sowohl für entspanntes Leben an der Küste als auch für repräsentative Anlässe konzipiert. Es erstreckt sich von der Strandpromenade bis zur rückwärtigen Zufahrtsstraße und bietet einen sicheren Fußgängerzugang vom Strand und der Promenade sowie eine private Fahrzeugzufahrt über ein elektrisches Sicherheitstor auf der Rückseite.

Zur Ausstattung gehören ein angelegter Privatgarten, ein beheizter Swimmingpool mit großzügigem Liegebereich, eine Außenküche mit Essbereich, ein privates Fitnessstudio, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie ein Aufzug. Die geräumige Garage bietet sichere Stellplätze und reichlich Stauraum für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Strandausrüstung und weitere Gegenstände.

In erstklassiger Lage direkt an der Strandpromenade und nur wenige Schritte vom Zentrum von Sitges entfernt, bietet die Villa unmittelbaren Zugang zu Stränden, Restaurants, Cafés, Boutiquen, internationalen Schulen, dem Bahnhof und dem Flughafen Barcelona.

Sitges ist ein eleganter mediterraner Küstenort, etwa 40 km südlich des Zentrums von Barcelona und nur 25 km vom internationalen Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat entfernt. Ein idealer Ort sowohl für entspannte Ferien als auch für Wochenendausflüge.

Die Immobilie wird im Rahmen einer internationalen Auktion mit einem außergewöhnlichen Startpreis von 5.500.000 € angeboten.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis: 5.500.000 € + 71.500 € (ITP)
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten:
• Grunderwerbsteuer (ITP)
• Notarkosten
• Grundbuchkosten
• Verwaltungskosten
• Maklerhonorar des Verkäufers

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.
Referenz Wohnbarkeitsbescheinigung: CHB01536622001
Registrierung Energieausweis: VPHZV2pdy
Aicat-Registrierungsnummer: 3366
API-Nummer: A10580