Villa - Sitges, Province de Barcelone

Située dans le prestigieux quartier du Vinyet, cette villa en front de mer offre une opportunité unique d’acquérir une résidence côtière d’exception dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la Méditerranée.

Construite à l’origine au début du XXe siècle et rénovée selon des standards de qualité élevés, la villa offre environ 690 m2 habitables, alliant patrimoine architectural, confort moderne, intimité, vues exceptionnelles sur la Méditerranée et parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs sur un terrain d’environ 1 176 m2.

La propriété comprend 8 chambres, 8 salles de bains et de vastes espaces de réception, dont un lumineux salon principal bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer. La suite principale dispose d’une salle de bains privative, d’une terrasse privée et de vues panoramiques, tandis que les autres suites offrent un hébergement flexible pour la famille, les invités ou le personnel.

Conçue aussi bien pour une vie paisible en bord de mer que pour recevoir, la propriété s’étend du front de mer jusqu’à la voie d’accès arrière, offrant un accès piéton sécurisé depuis la plage et la promenade maritime, ainsi qu’un accès privé pour les véhicules via un portail électrique sécurisé situé à l’arrière.

La résidence comprend un jardin paysager privé, une piscine chauffée avec un vaste espace de détente, une cuisine et salle à manger extérieures, une salle de sport privée, une cave à vin, une buanderie et un ascenseur. Un grand garage offre un stationnement sécurisé ainsi qu’un vaste espace de rangement pour plusieurs véhicules, vélos, équipements de plage et autres effets personnels.

Idéalement située en première ligne de la promenade maritime et à quelques pas du centre de Sitges, la villa bénéficie d’un accès immédiat aux plages, restaurants, cafés, boutiques, écoles internationales, gare ferroviaire et aéroport de Barcelone, combinant un authentique art de vivre méditerranéen avec un confort exceptionnel toute l’année.

Sitges est une élégante station balnéaire méditerranéenne située à environ 40 km au sud du centre de Barcelone et à seulement 25 km de l’aéroport international Josep Tarradellas Barcelona-El Prat. Une destination idéale aussi bien pour des vacances reposantes que pour des escapades de week-end animées.

La propriété sera proposée aux enchères internationales avec un prix de départ exceptionnel de 5 500 000 € .

Clause de Transparence et Détail des Frais (Loi 10/2025)
Prix de vente : 5 500 000 € + 71 500 € (ITP)
Le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, notamment :
• Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)
• Frais de notaire
• Frais d’enregistrement foncier
• Frais de gestion administrative
• Honoraires de l’agence du vendeur

Le bien est vendu non meublé.
Le propriétaire n’est pas considéré comme un grand détenteur immobilier.
Référence du certificat d’habitabilité : CHB01536622001
Enregistrement du certificat énergétique : VPHZV2PDY
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366
Numéro API : A10580