Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Rouen 76100, Wohnung T4 + Wohnung T2 und zwei Garagen

Alleinvertreterin Meine Agentur Boos Bonsecours Buchy.
In Rouen (76100), in der begehrten Gegend von Saint-Sever, entdecken Sie dieses monoproperty Gebäude zum Verkauf, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Mit einer Gesamtfläche von 135. 16 m2 besteht dieses Gebäude aus:
Von einer 2-Zimmer-Wohnung von 43. 41 m2 ;
Eine Maisonette-Wohnung von 91. 75 m2;
Sowie zwei geschlossene Einzelgaragen.
Das 1984 erbaute Gebäude, das seit seiner Errichtung im Besitz des gleichen Eigentümers ist, besteht aus:
Im Erdgeschoss:
Ein gemeinsamer Eingang mit Treppenhaus;
Zwei große geschlossene Einzelgaragen, von denen eine von einem privaten Keller profitiert.
Im ersten Stock:
Eine T2-Wohnung mit Eingang, ein helles Wohnzimmer, eine unabhängige Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer.
Auf der 2. und 3. Etage:
Eine Maisonette-Wohnung mit einer ersten Ebene: ein Eingang mit Schränken, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss: ein Freiraum mit drei Schlafzimmern sowie ein Duschbad mit WC.
Das Ganze ist in sehr gutem allgemeinen Zustand. Die ursprüngliche Zimmerei besteht aus Doppelverglasung Aluminium mit Rollläden. Die Heizung ist elektrisch, jede Wohnung hat einen eigenen Warmwasserbereiter und das Gebäude ist mit einem gemeinsamen VMC ausgestattet.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten:
Mietinvestitionen mit Mieten, die auf rund 1.500 € pro Monat geschätzt werden;
Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen;
Generationenübergreifendes Familienprojekt, das es mehreren Mitgliedern derselben Familie ermöglicht, im selben Gebäude zu leben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit zu bewahren.
Die beiden geschlossenen Garagen sind ein weiterer Vorteil im Stadtzentrum.
Grundsteuer : 3 030 €
Verfügbarkeit: innerhalb von 3 Monaten
Eine seltene Immobilie zum Verkauf. Um unverzüglich zu besuchen!