Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Stellen Sie sich vor, dass die Sonne von drei Fronten aufwacht, in einem 35 m2 großen Raum, in dem das Licht von Porto ein Zuhause gefunden zu haben scheint. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pinheiro Manso, nur wenige Minuten von Avenida da Boavista, Parque da Cidade und Foz entfernt, ist nicht nur eine Wohnung, sie ist die perfekte Kulisse für das Leben, das Sie verdienen: modern, komfortabel und nur wenige Minuten von allem, was zählt.
In einem kürzlich gebauten Gebäude (2021), zeichnet sich das Anwesen durch seinen perfekten Zustand der Erhaltung, ausgezeichnete Flächen mit 134 m2 Brutto-Privatfläche und 40 m2 Balkone und eine funktionale Verteilung, die Leuchtkraft, Komfort und überlegene Qualität Veredelung begünstigt.

Eigenschaften der Immobilie:
Sonneneinstrahlung: 3 Fronten (Süd-, Südost- und Nordwestseite) mit ausgezeichnetem Tageslicht
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken in Jocema (inklusive 1 Suite)
Badezimmer: 3 Badezimmer insgesamt (1 Sozial-, 1 Schlafzimmer-Unterstützung, 1 en suite)
Sozialbereich: Großes Wohnzimmer mit 35 m2 mit zwei großen Schiebetüren, die Zugang zu den Balkonen geben
Küche: Voll ausgestattet mit Bosch-Geräten
Sicherheit und Komfort: BPT Video Intercom
Parkplatz: 1 geschlossene Garage in Box mit Platz für 2 Autos
Zukünftige Klimatisierung: Vorinstallation für Klimatisierungssystem (VRV)
Zentralheizung: Heizkessel für Erdgas
Solar Thermal Panel: Sammelsystem mit 30 Sonnenkollektoren für dhw
Lüftung: Zentrales mechanisches Lüftungssystem, mit einstellbarer Durchflussabsaugung auf dem Dach, Gewährleistung der Raumluftqualität

Standort und Dienstleistungen:
Gebiet: Ein paar Minuten von Avenida da Boavista, Parque da Cidade und Foz.
Ein konsolidiertes, sicheres Wohngebiet, das Ruhe mit einer praktischen und komfortablen Umgebung ausgleicht.
Commerce und Daily Services: Ein paar Meter zu Fuß mit Supermärkten, Apotheken, Wäschereien, Fitness-Studios und einer breiten Palette von lokalen Geschäften.
Bildung: Ausgezeichnete Lage für Familien, mit mehreren Referenzschulen und Hochschulen im Umkreis von wenigen Minuten, zusätzlich zur Nähe zur Hochschulbildung (Universidade Lusíada, FCUP und FLUP).
Gesundheit: Bereich von Krankenhäusern und Referenzkliniken nur wenige Minuten entfernt, wie Hospital da Luz, CUF Porto und Lusíadas serviert.

Mobilität und Verkehr:
Straßenzugang: Unmittelbare Nähe zum VCI (A28), mit schnellen Verbindungen zur A1, A3 und A4.
Flughafen: Nur 1215 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnhof Ramalde zu Fuß erreichbar und Campanhã Bahnhof (Zug) ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Direktverkauf mit:
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Feste Kommission: Nur 5.000 + Mehrwertsteuer (nur für den Dienst zahlen, keine missbräuchlichen Prozentprovisionen).

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