Maisonette in Stattmatten, Département Bas-Rhin

Exklusiv bei 3%.com immobilien 5-zimmer-duplexwohnung mit 2 terrassen in stattmatten (67770) Maisonette-Wohnung mit ca. 156 m2 Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Einheiten. Befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2001. Dieses charmante Duplex-Apartment wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, Außenbereichen und der ruhigen Umgebung verführen. Das Anwesen verfügt über einen komplett unabhängigen Eingang, der über einen privaten Treppenabsatz mit einem ersten Abstellraum zugänglich ist. Der Eingang zur Unterkunft führt zu: Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, ein erstes Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein besonders praktischer überdachter Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie Folgendes: Ein großer Flur, der je nach Bedarf in ein Büro, eine Leseecke oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Dieses im Jahr 2001 erbaute Duplex-Apartment bietet komfortable Annehmlichkeiten wie eine Heizung mit Brennwertkessel, doppelt verglaste PVC-Fenster und motorisierte Rollläden im Wohnzimmer. Das Warmwasser für den Haushalt wird über einen separaten elektrischen Warmwasserbereiter bereitgestellt. Dieses Gerät trägt wesentlich zum täglichen Komfort und zur guten Energieeffizienz des Hauses bei. Energieklasse C Das Objekt wird ergänzt durch: Zwei private Parkplätze, eine kleine Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten * Niedrige Nebenkosten, ideale Lage ca. 15 Minuten von Haguenau, 35 Minuten von Straßburg und 20 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen erleichtert das tägliche Pendeln. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung bietet. Verkaufspreis: 267.700 EUR (inkl. Maklergebühren) * Netto-Verkäuferpreis: 258.000 EUR * Maklergebühren: 7.700 EUR (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer. Exklusivmandat Nr. 38061 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs: Christelle hossann unabhängige Immobilienberaterin? 3%.COM Real Estate rsac straßburg Nr. 897 775 540 Tel.: 07 69 03 49 29 E-Mail: Erreichbar Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 9:00 bis 12:00 Uhr.