1-Zimmerwohnung in Lille, Nord

Sichere mietinvestition? Studenten-einzelwohnung in lille ideal für LMNP-Investoren! Entdecken Sie dieses schlüsselfertige Studio im Herzen einer begehrten Studentenwohnanlage, das vollständig delegiertes Management und garantierte Einnahmen bietet. Ausstattungsmerkmale: Lage: 66 bis rue de Bouvines, Lille? Strategisch günstig gelegen, in unmittelbarer Nähe von Universitäten, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Fläche: 18,4 m2 perfekt aufgeteilt. Zustand: Hervorragender Gesamtzustand Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse C (gemäß Energieausweis) Finanzielle Leistungsfähigkeit und Management: Status: Verkauft im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags (100% Management an den Betreiber delegiert, keine zu verwaltenden Mietwohnungen). Garantierte Miete: 3447,96 EUR / Jahr (regelmäßiges und sicheres Einkommen, unabhängig davon, ob die Unterkunft belegt ist oder nicht). Jährliche Gebühren: 1.564? Hauptmerkmale: Kein Tagesgeschäft: Der Betreiber kümmert sich um alles (Mietersuche, Zustandsberichte der Immobilie, Mietquittungen). Lage: Hohe Nachfrage von Studierenden in Lille. Günstige Besteuerung: Ideal für den Einstieg oder die Entwicklung von Vermögenswerten unter dem LMNP-Status (Non-Professional Furnished Rental), der es Ihnen ermöglicht, die Immobilie abzuschreiben und Ihre Mieteinnahmen ganz oder teilweise von den Steuern abzuziehen. Finanzielle Bedingungen: Verkaufspreis: 67.000 EUR inklusive Maklergebühren (FAI). Gebühren: Pauschalgebühr von 5.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 62.000? Eine seltene Gelegenheit, Immobilienvermögen mit Ruhe und vollständiger finanzieller Transparenz aufzubauen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Thibaud Brillouet, Immobilienmakler (rsac lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits