Wohnung in Cadiz, Provinz Cadiz

Hervorragende Wohnung am Ortseingang von Cádiz, nur 1 Minute vom Strand von Cortadura entfernt, in einem der oberen Stockwerke, in der Wohnlage an der Avenida Periodista Beatriz Cienfuegos. Dank ihrer außergewöhnlichen Höhe profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von spektakulärem Tageslicht, Querlüftung und einer beneidenswerten Helligkeit.
Die Immobilie ist optimal aufgeteilt, um jeden Raum bestmöglich zu nutzen: Wohn-Esszimmer mit integrierter Terrasse: Ein sehr geräumiger und langgestreckter Raum. Separate Terrasse mit Waschküche, die an die Küche angeschlossen ist – eine perfekte Entlastung für den Haushalt. Sie bietet idealen Platz für einen Waschbereich, einen Wäscheständer, einen Warmwasserbereiter und Stauraum, wodurch der Rest der Wohnung frei bleibt. Geräumige Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für einen großen Einbauschrank. Die weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und verfügen über Außenfenster, die für herrliches Tageslicht sorgen. 2 voll ausgestattete Badezimmer: Einer der großen Vorteile dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude mit Aufzug. Der genaue Standort wird aus Datenschutzgründen ausschließlich Interessenten mitgeteilt, liegt jedoch strategisch günstig: nur wenige Schritte vom Strand von Cortadura und der Strandpromenade entfernt, umgeben von allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Gastronomie).
Eine geräumige Immobilie mit hochwertigen Baumaterialien, die sich sowohl perfekt nach Ihrem Geschmack modernisieren als auch in einer der begehrtesten Küstenlagen der Stadt gewinnbringend vermieten lässt.
Schauen Sie sich die Immobilie an und lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, direkt am Meer zu wohnen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (7 % des Verkaufspreises): 27.300 €,
In besonderen Fällen kann diese gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 5/2021 vom 20. Oktober über abgetretene Steuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien reduziert werden.

Die ungefähren Notar- und Grundbuchgebühren liegen zwischen 800 € und 1.200 €. – gemäß den Bestimmungen in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 zur Festlegung der allgemeinen Notargebührenordnung und Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 zur Festlegung der Gebührenordnung für Grundbuchämter.

Endpreis für den Käufer: 418.100 €. – ca.

Die Maklergebühren für den Käufer betragen 3 % des Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. Und sind NICHT im Preis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass uns die Kurzbeschreibung der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) vorliegt.