Haus in Varese, Varese

Repräsentative Villa im Liberty-Stil zur Renovierung mit historischem Park und Swimmingpool in Malnate Elegante Jugendstilvilla aus dem späten 19. Jahrhundert, die bereits umfassend statisch saniert wurde und derzeit noch im Innenausbau fertiggestellt werden muss, gelegen im Herzen des Ortsteils Gurone in Malnate. Eine Residenz von großem Charme, die eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, eine historische Immobilie nach höchsten modernen Standards individuell zu gestalten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt über 1.200 m², bestehend aus der Hauptvilla und einem Nebengebäude, einem vollständig eingezäunten historischen Park von ca. 11.000 m², einem neu errichteten Innenpool, einem internen Aufzug, einem Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum, einer Garage für acht Fahrzeuge in der Villa sowie einer zusätzlichen Garage für drei Fahrzeuge im Nebengebäude. Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und hat bereits wesentliche bauliche Maßnahmen erfahren, darunter die vollständige Erneuerung des Daches. Aktuell besteht die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenem Geschmack und individuellen Anforderungen fertigzustellen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten: Die Autobahn A8 ist in etwa zehn Minuten erreichbar, die Schweizer Grenze in nur fünfzehn Minuten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet im Grünen und durch den umliegenden Park optimal vor Einblicken geschützt. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch eine harmonische Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist dem geselligen Leben gewidmet und verfügt über eine große Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zu einem weitläufigen Patio, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Wellnessbereich mit Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad und Umkleiden. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich mit vier Suiten, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide, während das Untergeschoss ein Heimkino, einen stimmungsvollen Weinkeller mit Gewölbedecken sowie eine Garage für bis zu acht Fahrzeuge beherbergt. Das Nebengebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet zusätzliche Wohn- und Serviceräume, ergänzt durch eine eigene Garage für drei Fahrzeuge sowie einen Geräteraum. Zwei separate Eingänge gewährleisten einen unabhängigen Zugang zur Hauptvilla und zum Nebengebäude und garantieren maximale Privatsphäre. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung dar: eine perfekte Verbindung aus historischer Architektur und modernem Potenzial – ideal für die Realisierung einer maßgeschneiderten Luxusresidenz. Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Immobilienmakler unter folgenden Kontaktdaten: +39.349.3628384 / +41.76.6124436/ .