Haus in Varese, Varese

Stilvoll Restaurierte Historische Villa mit Blick auf die Voralpen, nur wenige Minuten von Varese entfernt Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Provinz Varese, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in absolut geschützter Privatsphäre gelegen, präsentiert sich die Villa delle Rose als außergewöhnliches Anwesen von seltener Eleganz. Umgeben von mehr als 12 Hektar privatem Grundbesitz vereint diese Residenz Geschichte, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Ursprünge der Villa reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als sie den Mittelpunkt eines bedeutenden Adelssitzes bildete. Im Jahr 2005 wurde die gesamte Immobilie einer umfassenden und sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die ihren historischen Charakter bewahrte und gleichzeitig moderne technische Standards sowie zeitgemäßen Wohnkomfort integrierte. Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und originale architektonische Elemente verbinden sich harmonisch mit hochwertigen Materialien und eleganten Ausstattungen und verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 975 m². Großzügige Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche prägen das gesamte Anwesen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere repräsentative Wohnsalons mit Blick auf den Park, ein TV-Raum, ein beeindruckender Salon mit Kamin und historischen Steinbögen sowie ein elegantes Esszimmer für große Empfänge. Die professionelle Boffi-Küche, entworfen von Norman Foster und ausgestattet mit hochwertigen Profi-Geräten, bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum überdachten Außenbereich für gesellige Stunden im Freien. Der erste Stock beherbergt den Hauptschlafbereich mit einer großzügigen Mastersuite inklusive Bad und Ankleide sowie weiteren Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Zu den eindrucksvollsten Räumen des Anwesens zählt die beeindruckende Bibliothek mit doppelter Raumhöhe, Natursteinwänden und maßgefertigten Einbauregalen. Ein Arbeitszimmer und weitere private Wohnbereiche vervollständigen diese Etage. Das oberste Geschoss wurde als unabhängiger und vielseitig nutzbarer Bereich konzipiert. Hier befinden sich zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Bädern, darunter ein Zimmer mit Whirlpool-Badewanne, sowie ein großzügiger Mehrzweckraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Spielzimmer eignet. Im Untergeschoss stehen eine große Waschküche, technische Räume sowie eine etwa 230 m² große Garage mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge zur Verfügung – eine seltene Besonderheit, die insbesondere Autoenthusiasten und Sammler zu schätzen wissen. Der Außenbereich gehört zweifellos zu den außergewöhnlichsten Merkmalen der Liegenschaft. Der private Park erstreckt sich über rund acht Hektar und ist mit beeindruckendem Baumbestand, Kieswegen, Bambushainen, Zedern, Ahornbäumen, Kiefern, Obstgärten und sorgfältig gepflegten Grünflächen gestaltet. Weitere 4,2 Hektar Land erweitern das Anwesen auf insgesamt mehr als 12 Hektar. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein von einer privaten Quelle gespeister See, der auch der Bewässerung dient, ein Haus für den Verwalter beziehungsweise Hausmeister, Bereiche für Tierhaltung sowie ein zweiter unabhängiger Zugang. Der Wellnessbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet. Der beheizte Swimmingpool mit automatischer Abdeckung wird von großzügigen Sonnenterrassen und Erholungsflächen umgeben und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Von der Villa eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Sacro Monte di Varese, den Campo dei Fiori sowie auf die Voralpen und Alpen, die zu jeder Jahreszeit eine spektakuläre Kulisse bieten. Zur technischen Ausstattung gehören Holzfenster mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Innen- und Außenalarmsysteme mit Anschluss an einen privaten Sicherheitsdienst, ein eigener Brunnen sowie eine unabhängige Wasserquelle. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wurden mit dem Ziel ausgewählt, höchsten Ansprüchen an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität gerecht zu werden. Dank der strategischen Lage mit schneller Anbindung an Varese, die Autobahn A8, den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa, Mailand und Lugano stellt die Villa delle Rose eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen, ohne auf internationale Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein außergewöhnliches Anwesen, das historischen Wert, absolute Privatsphäre, weitläufige Ländereien und eine unvergleichliche Naturlandschaft in sich vereint. Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro bhhs lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an .