Villa - Varese, Varese

Villa Historique Raffinée Restaurée avec Vue sur les Préalpes, à quelques minutes de Varèse Au cœur de la nature la plus authentique de la province de Varèse, à quelques minutes du centre-ville et dans une position garantissant une intimité absolue, se dresse la Villa delle Rose, une demeure d’un charme exceptionnel nichée au sein d’un domaine privé de plus de douze hectares. Un lieu rare où le paysage, l’histoire et l’élégance s’unissent harmonieusement pour donner naissance à une propriété d’une valeur remarquable. La résidence plonge ses racines dans le XVIIIe siècle et représentait à l’origine le cœur d’un important domaine noble. En 2005, elle a fait l’objet d’une restauration minutieuse ayant permis de préserver son identité architecturale tout en intégrant des solutions techniques modernes et des prestations contemporaines. La pierre naturelle, les poutres en bois d’origine et les éléments historiques dialoguent aujourd’hui avec des matériaux raffinés et des finitions de grande qualité, créant des espaces au caractère authentique et intemporel. La villa se développe sur quatre niveaux, pour une surface totale d’environ 975 m². Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et lumineux, conçus pour offrir un confort de vie optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Au niveau principal se succèdent d’élégants espaces de réception ouverts sur le parc : salons raffinés, salle TV, magnifique séjour avec cheminée et arches en pierre d’origine, ainsi qu’une spectaculaire salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités. La cuisine professionnelle Boffi, conçue par Norman Foster et équipée d’appareils de niveau professionnel, constitue le cœur fonctionnel de la maison et communique directement avec le portique extérieur, idéal pour profiter pleinement de la propriété durant la belle saison. L’espace nuit occupe une grande partie du premier étage et comprend une lumineuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que d’autres chambres disposant de leurs propres salles de bains. L’un des espaces les plus fascinants de toute la résidence est la vaste pièce à double hauteur sous plafond, avec murs en pierre apparente et bibliothèques réalisées sur mesure : un lieu d’une atmosphère unique qui confère à la propriété un caractère exceptionnel. Un bureau et d’autres espaces dédiés à la vie privée de la famille complètent ce niveau. Le dernier étage a été conçu comme un espace indépendant et polyvalent, composé de chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, dont l’une équipée d’une baignoire hydromassante, ainsi que d’une grande zone multifonctionnelle idéale pour une salle de sport privée, une salle de loisirs ou un espace de détente. Le sous-sol accueille une grande buanderie, les locaux techniques ainsi qu’un garage d’environ 230 m² pouvant abriter jusqu’à huit véhicules, une caractéristique particulièrement appréciée des collectionneurs et des passionnés d’automobiles. L’extérieur constitue un véritable chef-d’œuvre paysager. Le parc privé s’étend sur environ huit hectares et est agrémenté d’arbres séculaires, d’allées en gravier, de bambous, de cèdres, d’érables, de pins, de vergers et de vastes espaces verts entretenus avec un soin extrême. 4,2 hectares supplémentaires de terrains complètent le domaine, qui atteint ainsi une superficie totale supérieure à douze hectares. Au sein de la propriété se trouvent également un charmant étang alimenté par une source privée, également utilisé pour l’irrigation du parc, une maison de gardien, des espaces dédiés aux animaux ainsi qu’un second accès indépendant. L’espace bien-être a été conçu afin d’offrir un confort maximal et une intimité totale. La piscine chauffée, équipée d’une couverture automatisée, est entourée de vastes espaces solarium et de zones de détente parfaitement intégrées dans le cadre naturel du domaine, créant un environnement exclusif dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également d’une vue spectaculaire s’étendant sur le Sacro Monte de Varèse, le Campo dei Fiori ainsi que sur les reliefs des Préalpes et des Alpes, offrant des panoramas d’une rare beauté en toute saison. Sur le plan technologique, la villa dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, d’un chauffage au sol, d’une fibre optique distribuée dans tous les espaces, d’un visiophone, d’un système de vidéosurveillance, de systèmes d’alarme intérieurs et extérieurs reliés à un service de surveillance privée, ainsi que d’un puits et d’une source d’eau indépendants. Chaque détail a été pensé afin de garantir des standards élevés de confort, de sécurité et d’efficacité. Grâce à sa position stratégique, facilement reliée au centre de Varèse, à l’autoroute des Lacs, à l’aéroport international de Milan Malpensa, à la ville de Milan et à Lugano, la Villa delle Rose représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige immergée dans la nature, sans renoncer à la commodité des connexions internationales. Une demeure d’une rare disponibilité, capable de conjuguer histoire, intimité, dimensions exceptionnelles et environnement paysager d’un prestige absolu. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau bhhs lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: .