Bungalow in Rosheim, Département Bas-Rhin

Neu in Rosheim: Ihr 3%.com Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen ein gemütliches 5-Zimmer-Haus in Carrez mit 133 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 6 Ar an. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein zweites Gebäude, das sich zu Wohnraum auf zwei Ebenen ausbauen ließe. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet mit einer großen Terrasse, verschiedenen, von Blumen und Sträuchern gesäumten Wegen und einem Gemüsegarten. Das Interieur vereint den Charme vergangener Zeiten mit Eichenparkettböden und Modernität durch die kürzlich renovierte Küche und das Badezimmer. Der Aufbau ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich von fast 30 m2 und eine moderne, helle Küche von über 11 m2. Ein 15 m2 großes Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte) und ein kürzlich renoviertes 5 m2 großes Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein 9 m2 großes Badezimmer, ein geräumiger Flur, der derzeit als Büro genutzt wird, und zwei große Schlafzimmer mit angrenzenden Räumen, die in Ankleidezimmer umgewandelt werden könnten. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ließe sich so ändern, dass drei Schlafzimmer entstehen. Im Untergeschoss befinden sich schließlich eine Einzelgarage, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Heizraum und ein Keller. Doppelt verglaste Türen und Fenster, außer bei den Schlafzimmeranbauten im Obergeschoss. Das effiziente Heizsystem besteht aus einem Pelletkessel. Ein thermodynamischer Warmwasserbereiter mit Solarkollektoren ist ebenfalls vorhanden. Dieses System ermöglicht kontrollierte Energiekosten. Grundsteuerbetrag: 827 EUR/Jahr Wichtige Entfernungen: Bahnhof weniger als 2 km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Straßburg 28 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Haus. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44. --- 3%.com real estate ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits