Welche Flughäfen liegen Empuriabrava am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Empuriabrava sind Flughafen Girona (48 km), Flughafen Perpignan (59 km) und Flughafen Sabadell (116 km).

Welche internationalen Schulen liegen Empuriabrava am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Empuriabrava gehören Montjuïc Girona International School (36 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Saint George's School (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Empuriabrava am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Empuriabrava wird von Wohnungen dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (43%), Gewerbeimmobilien (4%), Stadthäuser (4%) und Garagen (2%).

Wie viele Expats leben in Empuriabrava?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Empuriabrava?

In Empuriabrava ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Empuriabrava?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Empuriabrava betragen etwa 13% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 1.450.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 184.875 €.

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1.450.000 €

4.932 € pro m²

Haus in Empuriabrava, Provinz Girona

Hinzugefügt 4 Monate ago

Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Baugröße: 294 m²
Grundstücksgröße: 500 m²

7 Schlafzimmer
7 Badezimmer
294 m² Baugröße
500 m² Grundstücksgröße

Empuriabrava, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von Falgàs Immobiliaria

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Hervorragende Gelegenheit direkt am Kanal. Diese vollständig renovierte Villa befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über einen 12,5 Meter langen Liegeplatz an einem breiten Kanal. Ihr größter Vorteil ist die Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten.

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, moderne offene Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (davon 3 en suite) sowie eine Garage.

Wohneinheit 2 (Obergeschoss): Komplettes Apartment mit 3 Schlafzimmern (darunter eine große Suite mit eigenem Bad) und insgesamt 2 Badezimmern.

Exklusive Außenbereiche: Lounge-Bereich mit bioklimatischer Pergola, Sommerküche und beheiztem Pool.

Ausstattung: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, Deckenventilatoren und Einbauschränke.

Strategische Lage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften entfernt und lediglich 3 Autominuten vom Zentrum und Strand entfernt.
#ref:511

Video-Tour

Hauptmerkmale

13 Merkmale

Schwimmbad
Lage: Zentral gelegen In der Nähe von Geschäften Wohngebiet
Qualität: Renoviert Modern
Extern: Terrasse Liegeplatz
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Essbereich Salon
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Kamin

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse E
CO₂-Emissionen: Klasse E

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Empuriabrava

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Falgàs Immobiliaria nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Girona Flughafen, 48 km
Perpignan Flughafen, 59 km
Sabadell Flughafen, 116 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Feb	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mär	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Apr	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Jun	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Jul	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Aug	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sep	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Okt	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Dez	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Immobilienmarkt in Empuriabrava

	Wohnungen	47%
	Häuser	43%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Stadthäuser	4%
	Garagen	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 10%,145.000 €

145.000 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

7.250 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.625 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

29.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Empuriabrava . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: