Quels sont les aéroports les plus proches de Empuriabrava ?

Les aéroports les plus proches du centre de Empuriabrava sont aéroport Girona (48 km), aéroport Perpignan (59 km) et aéroport Sabadell (116 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Empuriabrava ?

Les écoles internationales à proximité de Empuriabrava incluent Montjuïc Girona International School (36 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol), Saint George's School (41 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol) et Montessori Palau Girona (41 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Empuriabrava ?

Le marché immobilier à Empuriabrava est dominé par Appartements, avec 47% des biens disponibles, suivi de Maisons (43%), Locaux commerciaux (4%), Maisons de ville (4%) et Garages (2%).

Combien d’expatriés vivent à Empuriabrava ?

Il y a 181 899 résidents étrangers à Province de Gérone sur 830 429 résidents au total (21.90%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Maroc (23.54%) et Honduras (8.70%).

Quel est le climat à Empuriabrava ?

Empuriabrava est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Empuriabrava ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Empuriabrava représentent environ 13% du prix, comprenant ITP, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 450 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 184 875 €.

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1 450 000 €

4 932 € par m²

Villa - Empuriabrava, Province de Gérone

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 7
Salles de bains: 7
Taille de construction: 294 m²
Taille de la parcelle: 500 m²

7 Chambres
7 Salles de Bains
294 m² Taille de construction
500 m² Taille de la parcelle

Empuriabrava, Costa Brava, Province de Gérone, Catalogne, Espagne

Commercialisé par Falgàs Immobiliaria

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Excellente opportunité au bord du canal. Cette magnifique villa entièrement rénovée est implantée sur un terrain de 500 m² et bénéficie d'un amarrage de 12,5 mètres sur canal large. Son principal atout réside dans sa configuration en deux habitations totalement indépendantes.

Habitation 1 (Rez-de-chaussée) : Spacieux et lumineux salon-séjour avec accès à la terrasse, cuisine ouverte moderne, 4 chambres, 4 salles de bains (dont 3 suites parentales) et garage intérieur.

Habitation 2 (Étage) : Appartement complet comprenant 3 chambres (dont une grande suite avec salle de bains privative) et 2 salles de bains au total.

Extérieurs de prestige : Espace lounge avec pergola bioclimatique, cuisine d'été et piscine chauffée.

Prestations : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, cheminée, ventilateurs de plafond et placards intégrés.

Situation stratégique dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et de la plage.
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Caractéristiques principales

13 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Central Proche des commerces Quartier résidentiel
Qualité: Rénové Moderne
À l'extérieur: Terrasse D'amarrage
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Salle à manger Salon
Énergie et services publics: Climatisation Cheminée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Empuriabrava

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Falgàs Immobiliaria pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Girona, 48 km
Aéroport de Perpignan, 59 km
Aéroport de Sabadell, 116 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 830 429 résidents à Province de Gérone, dont 181 899 résidents étrangers (21.90%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Maroc	42 820	23.54%
Honduras	15 834	8.70%
Roumanie	13 782	7.58%
Colombie	9 593	5.27%
Ukraine	8 151	4.48%
Gambie	7 798	4.29%
Russie, Fédération de	6 874	3.78%
France	6 603	3.63%
Inde	6 352	3.49%
Italie	5 242	2.88%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Fév.	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mars	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Avr.	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Juin	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Juil.	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Août	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sept.	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Oct.	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov.	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Déc.	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Marché immobilier à Empuriabrava

	Appartements	47%
	Maisons	43%
	Locaux commerciaux	4%
	Maisons de ville	4%
	Garages	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

ITP: 10%,145 000 €

145 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 625 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

29 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Empuriabrava. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: