Wohnung in Draguignan, Var

Zur Zeit der Sommersaison, entdecken Sie diese attraktive Wohnung von ca. 58 m2, ideal gelegen im Herzen von Draguignan, in einer kleinen Eigentumswohnung von nur drei Losen.

Vom Eingang aus werden Sie von seiner warmen Atmosphäre und seinem authentischen Charakter verführt. Die offene Küche zum Essbereich schafft einen freundlichen Ort des Lebens, erweitert durch eine angenehme Veranda von ca. 7 m2 im Licht gebadet. Das Wohnzimmer, nach Süden mit Blick auf einen Garten, bietet eine ruhige und helle Umgebung besonders zu jeder Jahreszeit spürbar.

Der Nachtraum umfasst zwei ruhige Zimmer auf der Nordseite, sowie ein Badezimmer mit WC.

Das Vermögen der Immobilie
Helle Veranda von ca. 7 m2
Doppelverglasung
Zentralheizung
Kleine Eigentumswohnung mit geringen Einschränkungen
Einfaches Parken dank der zahlreichen öffentlichen Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Ein idealer Ort zum Leben... Oder investieren

Nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Märkten, Cafés und dem Busbahnhof entfernt genießt diese Wohnung eine besonders begehrte Lage.

Dank seiner Konfiguration in zwei Kammern reagiert es auf mehrere Projekte:
- Hauptwohnsitz für ein Paar oder eine kleine Familie
- Ganzjährig Mietinvestition mit konstanter Nachfrage auf Draguignan
- Leasingmobilität für Studenten, Auszubildende, Krankenhaus- oder Militärpersonal
- Saisonvermietung, besonders attraktiv dank der Nähe zu den Stränden der Côte d'Azur, Verdon und provenzalischen Dörfern

Eine privilegierte Lage in der Provence
Etwa 30 Minuten von den Stränden von Fréjus, Saint-Aygulf und Saint-Raphaël
45 Minuten von der Gorges du Verdon
15 Minuten von der TGV-Station Arcs-Draguignan
15 Minuten von der Autobahn A8
Etwa 1 Stunde vom Flughafen Nizza

Draguignan verführt mit seiner Dynamik, seinen Schulen, seinen kulturellen und sportlichen Infrastrukturen sowie seiner strategischen Lage zwischen dem Meer und dem provenzalischen Hinterland.

Ob Sie eine Wohnung mit Charakter zum Leben suchen oder eine Investition, die mehrere Möglichkeiten zur Rentabilität bietet, diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in der Innenstadt.

Ohne Verzögerung zu entdecken!

DPE C: 96. 3 kWh/m2 pro Jahr
THG C: 17 kg CO2/m2/Jahr

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 680 und 940 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Reyter unter 0632195646 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frederic Reyter unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac draguignan 517789954 mit privaten Eigentümern, mit Kapital von 44 920 Euro geschrieben, zac die ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat Ref : 449722 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 6 Losen - 3 davon sind Heimpartien.

Jahresaufwendungen: 1120 Euro.
Frederic Reyter (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: draguignan 517789954 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr