Wohnung in Soorts-Hossegor, Landes

Spot of Surfers; beliebteste Gegend von Hossegor, genießt diese herrliche Wohnung von ca. 73 m2 eine seltene, ruhige und privilegierte natürliche Umgebung.

Nur wenige Schritte vom Central Beach entfernt, ohne jegliches vis-à-vis, bietet diese Wohnung Kreuzung und in Licht gebadet eine außergewöhnliche Lage am Fuße des Ozeans.

Sein Aufenthalt, besonders hell, öffnet sich auf einen unverbaubaren Blick auf die Düne. Der Balkon von 8 m2 ausgesetzt West ist eine echte zusätzliche Wohnfläche, ideal für schöne Sonnenuntergänge und den Lärm der Wellen zu genießen.

Die ausgestattete Küche, nach Osten freigelegt, hat direkten Zugang zum kollektiven Garten und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Frühstück in der aufgehenden Sonne. Der Nachtraum besteht aus zwei komfortablen und klimatisierten Zimmern, mit funktionaler Abstellmöglichkeit. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Set für optimalen Komfort ab. Eine aktuelle Verjüngung wird das gesamte Potenzial dieser Wohnung offenbaren.

Eine große private Garage von 30 m2, mit abgeschottetem Stauraum, ist ein besonders begehrtes Gut in diesem Bereich.

Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum und dem berühmten Markt von Hossegor entfernt, wird dieses seltene Anwesen Käufer auf der Suche nach einer Hauptresidenz verführen, oder diejenigen, die einen außergewöhnlichen Fuß-zu-Erde am Rande des Ozeans suchen.

Seine direkte Lage am Strand gibt ihm auch ein hervorragendes Mietpotenzial, mit einer besonders attraktiven Rentabilität. Immobilien, die solche Kriterien erfüllen, sind auf dem hossegorianischen Markt extrem selten.

Die Wohnung, perfekt gepflegt und mit Nachfrage verwaltet, bietet ein ruhiges Wohnumfeld und einen spürbaren täglichen Komfort.
Eine einzigartige Gelegenheit in Hossegor.
Die Eigenschaften, die von einer solchen Lage profitieren, sind selten mit Blick auf den Strand der Graverie!

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Eine wahre Oase der Ruhe, ideal für einen Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine Mietinvestition mit hoher Nachfrage.

Verkaufspreis: 699 480 Euro HAI Euro (inklusive 4,4 % Mehrwertsteuer auf den Käufer) d.h. 670 000 Euro Euro ohne Gebühren.

Dpe c ges b
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 1200 EUR und 1670 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten:
Ansprechpartnerin Marie VIVES 0645216563
Per E-Mail: .

Nach Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie VIVES als Handelsagent registriert mit dem rsac dax 391972205 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro geschrieben, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandat Ref : 454764- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 40% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentümerschaft von 12 Losen - 12 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 3000 Euro.
Marie VIVES (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: DAX 391972205 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr