Wohnung in Limoges, Haute-Vienne

-> Limoges West in der Nähe des Universitätsklinikums - 4 Wohnungen à 313 m² mit 4 Parkplätzen und 4 Kellern. Ruhige und grüne Wohngegend in der Nähe des Universitätsklinikums, der Geisteswissenschaftlichen Fakultät, des Technischen Instituts, aller Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. In einem gepflegten Gebäude mit Aufzug befindet sich ein Ensemble aus vier hellen und gut erhaltenen Wohnungen im Hochparterre mit einer Gesamtfläche von 313 m². Die Wohnungen bieten großes Potenzial und bestehen aus: - einer Vierzimmerwohnung mit 93,20 m², einem Keller und einem oberirdischen Stellplatz - einer Dreizimmerwohnung mit 74,25 m², einem Keller und einem oberirdischen Stellplatz - einer Vierzimmerwohnung mit 87,37 m², einem Keller und einem oberirdischen Stellplatz - einer Zweizimmerwohnung mit 58,10 m², einem Keller und einem oberirdischen Stellplatz. Die Wohnungen werden derzeit als Büroräume genutzt (16 Räume, Besprechungsraum, Küche, 4 Toiletten, barrierefreier Zugang). Mit einfachen Renovierungsarbeiten und ohne größere bauliche Veränderungen kann das Ensemble problemlos wieder in vier separate Wohnungen umgewandelt werden. -> Eine seltene Gelegenheit auf dem Limoges-Markt, ideal für Investoren, Projektentwickler oder Freiberufler, die sich in einem hochwertigen Umfeld etablieren möchten. -> Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Valerie Delcambre unter +33 6 68 62 45 40, Immobilienmaklerin - Propriétés Privées, Mandatsreferenz: -> Kaufpreis: 339.900 EUR inklusive Maklergebühren (6,22 % MwSt., zahlbar vom Käufer, d. H. 320.000 EUR netto an den Verkäufer). Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Energieausweis (EPC): Klasse D / Treibhausgasemissionen (THG): D - Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement) zwischen 1.360 EUR und 1.880 EUR pro Jahr. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie Pascarel, Inhaberin eines Einzelunternehmens (EI), eingetragen beim Handelsregister Brive unter der Nummer 524165636, für die SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, verfasst. Die SIRET-Nummer lautet 487 624 777 00040. Die SAS Propriétés Privées ist beim Handelsregister Nantes eingetragen. Sie besitzt die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei galian-smabtp, Versicherungspolice Nr. 28137.J (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 2212 euros.