Haus in Lormes, Nievre

Zum Verkauf in Lormes, im Herzen des Regionalen Naturparks Morvan, von Véronique Debbache: Eingeschossiges Haus mit außergewöhnlichem Blick auf den bezaubernden Teich von Lormes. Eine seltene Lage, die sofort Urlaubsfeeling vermittelt und dennoch nur zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Kaufpreis: 1.900.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 10.000 EUR. Preis ohne Gebühren: 180.000 EUR. Eingebettet in die unberührte Natur von Lormes bietet dieses charmante Anwesen eine wahrhaft außergewöhnliche Lage mit atemberaubendem und friedlichem Blick auf den prächtigen Étang du Goulot (Goulot-Teich). Hier kommt die Natur zu Ihnen. Ein warmes und funktionales Haus. Mit ca. 126 m² Wohnfläche umfasst das Haus: eine große, separate Küche; ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Wärmepumpeneinsatz; einen breiten Flur, der ins Erdgeschoss führt; drei komfortable Schlafzimmer; ein Duschbad und ein separates WC. Dieses Anwesen verfügt über ein großes, ausbaufähiges Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: einen Abstellraum unter der Terrasse, einen Gewölbekeller, einen Heizraum, einen Holzschuppen und drei große, geschlossene Garagen. Gelegen auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von fast 5.000 m², ist das Anwesen ideal für alle, die viel Platz und Natur lieben. Ein charmantes Waschhaus ist ebenfalls vom Grundstück aus zugänglich. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Véronique Debbache unter +33 6 63 39 83 76 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique Debbache veröffentlicht, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS Proprietes Privées (Kapital: 44.920 EUR, Sitz: Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes) tätig ist. Sie besitzt die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 443426 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)