Wohnung in Villejust, Département Essonne

Special Investor - Forom® Immobilien

Wohnung 1 von ca. 23. 68 m2 im 1. Stock befindet sich in einer Geschäftsresidenz in der Gemeinde von townjust.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche (Kühlschrank, elektrische Platte, Dunstabzugshaube, Mikrowelle), ein Badezimmer mit WC, eine Terrasse und einen Parkplatz.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jahresmiete ohne Steuern: 5.146 € / Jahr oder 428 € 83 € / Monat
O Rentabilität: 9. 19% brutto oder 6. 03% netto!
O Gebühren : 119€ / Monat
O Grundsteuer : 343€ / Jahr
O Manager: Cape West Gruppe mit Ende des Leasingverhältnisses am 27.12.2034
O Indexierung nach dem ILC Index
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 73

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
Die Residenz Cap West in nurer Stadt ist eine moderne, sichere und gut ausgestattete Residenz. Ideal im Herzen des Activity Center gelegen, ist es in der Nähe der Universitäten und großen Schulen der Region.