Neubau-Wohnung in Trofa, Distrikt Porto

Mit einer strategischen Lage zwischen Porto und Braga, einem ausgezeichneten Zugang und einer einzigartigen Lebensqualität ist Trofa eine der Gemeinden mit dem größten Potenzial für Immobilienbewertung im Norden Portugals.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die Möglichkeit, die Sie suchen, um mit allem Komfort und Modernität zu leben. Mit großzügigen Bereichen, Premium-Oberflächen und einer privaten Garage, ist es die ideale Wahl für diejenigen, die Lebensqualität und Funktionalität schätzen. Perfekt für eigene Gehäuse oder sichere Investitionen.

Abteilungen und Bereiche:
- Eingangshalle;
- Wohnzimmer und offene Küche mit 40. 64 m2;
- 1 Suite mit Schrank;
- 2 Schlafzimmer mit Schränken;
- Volles Badezimmer;
- Service-Badezimmer;
- Balkon mit 25, 45 m2;
- Wäsche.
- Parkplatz für 1 Fahrzeug.

Design, Komfort und Nachhaltigkeit an einem Ort.

1. High-End-Materialien und -Ausrüstung:
- Arkitek starren Vinyl-Boden und Trevo Floors Composite Decking auf den Balkonen;
- Cortizo Fensterrahmen mit thermischem Bruch, Doppelverglasung und thermolackierten elektrischen Rollläden;
- Premium-Küche mit AEG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierschrank) und Compac Quartz Arbeitsplatten;
- Badezimmer mit Sanitana Geschirr, bruma lusitano Modellarmaturen, Sivassano Bildschirmen und suspendierten Möbeln;
- Brandschutz-Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage mit kodierter Öffnung;
- Vorinstallation von Klimaanlagen, Sonnenkollektoren auf dem Dach und Wärmepumpe für DHW;

2. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
- Außenwände mit ETICS-System und horizontaler Wellblechveredelung;
- Akustische und thermische Isolierung zwischen Fraktionen mit thermoakustischen Doppelziegel und Steinwolle;
- Invertiertes Flachdach mit Roofmate-Isolierung und PVC-Bildschirm;
- LED-Beleuchtung mit Bewegungssensoren in den Gemeinschaftsräumen.

(3) Bestimmende Oberflächen:
- Eingangshalle mit europäischen Eichenlatten und großformatigen Keramikböden;
- Falsche Decken aus Gipskarton und Steinwolle;
- Lackierte Tischlerei und eingelegte Sockelleisten.

Strategischer Standort:
- 47 m vom Supermarkt;
- 120 m vom CD Trofense Stadium;
- 250 m von der Bank;
- 400 m von der Schule;
- 450 m von der Petrolpumpe;
- 1 km vom Krankenhaus Trofavet24;
- 1 km von Trofense Apotheke;
- 1. 9 km vom Bahnhof Trofa;
- 18. 7 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro;
- 24 km vom Rathaus Porto;
- 30 km von Braga entfernt.

Der Bau soll in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 beginnen, wobei die Fertigstellung in 18 Monaten erwartet wird.

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Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==