Appartement neuf - Trofa, District de Porto

Avec une situation stratégique entre Porto et Braga, un excellent accès et une qualité de vie unique, Trofa est l'une des municipalités ayant le plus grand potentiel d'appréciation immobilière du nord du Portugal.

Cet appartement de 3 chambres est l'opportunité que vous cherchez pour vivre avec tout le confort et la modernité. Avec des espaces généreux, des finitions haut de gamme et un garage privé, c'est le choix idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie et la fonctionnalité. Parfait pour un logement personnel ou un investissement sûr.

Divisions et domaines :
- Hall d'entrée ;
- Salon et cuisine d'espace ouvert de 40,64 m2 ;
- 1 suite avec placard ;
- 2 chambres avec armoires ;
- Salle de bain complète ;
- Salle de bain de service ;
- Balcon de 25,45 m2 ;
- Blanchisserie ;
- Une place de parking pour 1 véhicule.

Design, confort et durabilité en un seul endroit.

1. Matériaux et équipements haut de gamme :
- Revêtement de sol en vinyle rigide arkitek et terrasse composite Trevo Floors sur les balcons ;
- Cadres de fenêtres en cortizo avec coupe-thermique, double vitrage et volets électriques thermolaqués ;
- Cuisine haut de gamme avec appareils AEG (four, micro-ondes, placard, extracteur, lave-vaisselle, machine à laver et réfrigérateur-congélateur) et plans de travail Compac Quartz ;
- Salles de bains avec vaisselle sanitana, robinets modèle bruma lusitano, paravanis Sivassano et mobilier suspendu ;
- Porte de sécurité et système d'interphone vidéo de protection incendie avec ouverture codée ;
- Préinstallation de climatisation, de panneaux solaires sur le toit et de pompe à chaleur pour DHW ;

2. Durabilité et efficacité énergétique :
- Murs extérieurs avec système ETICS et finition horizontale ondulée en tôle ondulée ;
- Isolation acoustique et thermique entre les fractions avec double brique thermoacoustique et laine de roche ;
- Toit plat inversé avec isolation Roofmate et écran PVC ;
- Éclairage LED avec détecteurs de mouvement dans les espaces communs.

3. Finitions distinctives :
- Hall d'entrée avec lattes en chêne européen et sols en céramique grand format ;
- Faux plafonds en plaques de plâtre et laine de roche ;
- Menuiserie laquée et plinthes incrustées.

Emplacement stratégique :
- 47 m du supermarché ;
- 120 m du stade CD Trofense ;
- 250 m de la Berge ;
- 400 m de l'école ;
- 450 m de la station-service ;
- 1 km de l'hôpital Trofavet24 ;
- 1 km de la pharmacie de Trofense ;
- 1,9 km de la gare de Trofa ;
- 18,7 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro ;
- 24 km de l'hôtel de ville de Porto ;
- 30 km de Braga.

La construction est prévue pour le second semestre 2026, avec une achèvement prévue dans 18 mois.

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Performance Énergétique: A
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