Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

3-Zimmer-Wohnung + separater Stock + Garten / Fânzeres

Wenn Sie nach einer Gelegenheit mit echtem Wertsteigerungspotenzial suchen, sei es für Ihr eigenes Zuhause oder für Investitionen, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit.

Wir präsentieren diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit nur zwei Fraktionen in einer ruhigen Wohngegend von Fânzeres, Gondomar, in der die Bauqualität, der hervorragende Erhaltungszustand und die Vielseitigkeit des Raumes hervorgehoben werden.

Der Hauptteil verfügt über 89,5m² Wohnfläche, ergänzt durch eine untere Etage mit gleicher Fläche, derzeit als Garage und Funktionsraum mit separatem Eingang, die ein hohes Nutzungspotenzial für verschiedene Zwecke bietet.

Im Außenbereich gibt es auch etwa 100m² Garten und Freizeitbereich, die eine perfekte Balance zwischen Funktionalität, Komfort und Wertsteigerungspotenzial schaffen.

Eine ideale Lösung für:
Eigenes Zimmer, das bezugsfertig ist
Familien, die Platz im Freien und Ruhe schätzen
Investoren, die Vielseitigkeit und Rentabilität suchen
Wer Wohnraum mit unabhängigem zusätzlichem Raum verbinden möchte

Hauptzimmer:
3 Schlafzimmer
Großes und helles Wohnzimmer
Voll ausgestattete Küche
Markise
Speisekammer / Abstellraum
2 Badezimmer (eines mit Badewanne)
Immobilie verkauft komplett möbliert
Klimaanlage in allen Räumen
Treppenlift für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand und spiegelt eine solide, robuste und hochwertige Konstruktion wider.

Untere Etage / Zusatzraum:
Fläche entspricht dem Haupthaus
Völlig unabhängiger Eingang
Ausgestattete Küche
Badezimmer
Bereich für mehrere Nutzungen vorbereitet
Stauraum und Parkplatz
Hohes Anpassungspotenzial an Wohnraum, vorbehaltlich Analyse und rechtlicher Rahmenbedingungen
Außenbereich:
Ungefähr 100m² Garten und Freizeitbereich
Idealer Bereich für Mahlzeiten im Freien
Möglichkeit eines kleinen Gemüsegartens
Zusätzlicher Außenbereich für Parkplätze

Mit ausgezeichneter Sonnenauf- / -untergangsbeleuchtung profitiert dieses Anwesen den ganzen Tag über von optimaler natürlicher Helligkeit und freiem Blick auf das Fânzeres-Tal und die Umgebung bis zum Hafen.

Lage:

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zu:

Fânzeres Zentrum
Rio Tinto
Gondomar Zentrum
Porto
Handel, Dienstleistungen und Schulen
Transport und schneller Zugang zu den Hauptstraßen

Verkaufswert: 340.000 €

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Platz, Komfort und starkem Potenzial für die zukünftige Wertsteigerung suchen.

Verantwortlich:
Mário Rodrigues
safti portugal