Welche Flughäfen liegen Empuriabrava am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Empuriabrava sind Flughafen Girona (48 km), Flughafen Perpignan (59 km) und Flughafen Sabadell (116 km).

Welche internationalen Schulen liegen Empuriabrava am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Empuriabrava gehören Montjuïc Girona International School (36 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Saint George's School (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Empuriabrava am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Empuriabrava wird von Wohnungen dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (42%), Gewerbeimmobilien (4%), Stadthäuser (3%), Garagen (2%) und Sonst. (2%).

Wie viele Expats leben in Empuriabrava?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Empuriabrava?

In Empuriabrava ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Empuriabrava?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Empuriabrava betragen etwa 13% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 96.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 12.240 €.

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Wohnung in Empuriabrava, Provinz Girona, Empuriabrava - 96.000 € | Ref: 4352 - Foto 1

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96.000 €

3.840 € pro m²

Wohnung in Empuriabrava, Provinz Girona

Hinzugefügt 4 Monate ago

Badezimmer: 1
Baugröße: 25 m²

1 Badezimmer
25 m² Baugröße

Empuriabrava, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von PROCASA

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Gemütliches Studio in der Gegend von Delta Muga in Empuriabrava, eine ideale Lage, um die Costa Brava zu genießen, in der Nähe des Strandes, der Strandpromenade und aller notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage, was ihr eine gute Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Außerdem verfügt sie über einen freien Blick auf der Rückseite und bietet somit eine offene und ruhige Umgebung, ideal zum Abschalten und Entspannen.

Die Aufteilung als Studio ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, mit einem praktischen und funktionalen Hauptbereich, integrierter Küche und komplettem Badezimmer. Sie ist eine perfekte Option als Zweitwohnsitz, Investition für Ferienvermietung oder als Rückzugsort am Meer.

Dank ihrer Lage, Höhe und freien Aussicht stellt dieses Studio eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine komfortable, gut gelegene Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Empuriabrava suchen.

Hauptmerkmale

5 Merkmale

Extern: Terrasse Verschiedene Terrassen
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Aufzug Möbliert

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse E
CO₂-Emissionen: Klasse E

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Empuriabrava

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie PROCASA nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Girona Flughafen, 48 km
Perpignan Flughafen, 59 km
Sabadell Flughafen, 116 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Feb	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mär	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Apr	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Jun	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Jul	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Aug	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sep	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Okt	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Dez	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Immobilienmarkt in Empuriabrava

	Wohnungen	47%
	Häuser	42%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Stadthäuser	3%
	Garagen	2%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 10%,9.600 €

9.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

480 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

240 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.920 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Empuriabrava . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: