Wohnung in Ales, Gard

Eleganz, Charakter und seltene Annehmlichkeiten. Äußerst selten! Entdecken Sie diese fantastische, charaktervolle Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, ideal gelegen im ersten Stock einer kleinen, privaten Wohnanlage. Sie glänzt mit außergewöhnlichen Merkmalen: einer geräumigen Garage, einem Keller, einem privaten Garten und einer wunderschönen Terrasse. Vom Eingang aus ist der Charme des alten Opernhauses deutlich zu erkennen: majestätische Deckenhöhen, edle Stuckarbeiten und antike Marmorkamine. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, ausgestatteten Küche, die sich zu einem gemütlichen Esszimmer hin öffnet und mit 31 m² einen schönen Raum bietet, der zu geselligen Stunden einlädt. Von der Küche oder dem Esszimmer aus gelangen Sie auf eine lichtdurchflutete Veranda, die durch eine Terrasse erweitert wird und ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein großer Flur führt zum 28 m² großen Wohnzimmer, einem wahren Kokon für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Der Schlafbereich bietet zwei elegante Schlafzimmer mit 14 und 16 m² sowie ein komplett renoviertes Badezimmer mit Toilette. Nebenräume: – Ein funktionaler Abstellraum mit 8 m² – Eine separate Waschküche mit 10 m² – Zusätzliche Toilette mit Waschbecken Technische Leistungen: – Kürzlich erneuerte Elektrik – Integrierte Wärmepumpe in der Decke (Heizung und Klimaanlage) – Doppelverglasung für optimalen Komfort – Dach 2022 komplett renoviert – Aufzug Die Garage mit einer bemerkenswerten Fläche von 75 m² bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und bietet direkten Zugang zum Garten. Je nach Ihren Projekten kann auch ein großes unabhängiges Studio in Betracht gezogen werden. Schließlich wird der private, 254 m² große Garten, vollständig eingezäunt, uneinsehbar und ruhig, eine echte grüne Kulisse im Stadtzentrum bilden. Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und außergewöhnliche Außenbereiche vereint – besuchen Sie sie unverzüglich. Preis einschließlich Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Verkaufsagent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.